房价越来越高，一天一个涨，旧金山的房价别说外国人，本地人也是难以负担。不管是本地居民还是海外投资者，全款买房的都少之又少，贷款显而易见是更好的选择。旧金山买房贷款的资料国人也知之不多，今天小编就告诉大家几个在旧金山贷款买房的相关小知识。

常规贷款的好处是容易获得银行的批准，利率较低，不用买贷款的保险等。当然具体付购房款的比例，需要根据每个人的具体情况来具体分析。基本原则是：充分利用银行的贷款，为自己的房地产投资谋求最大的投资回报率。同时，又要考虑自己的还款能力，以不给自己带来很大的压力为好。

房地产投资一个最显着的优点是可以利用杠杆进行投资。如果按购买100万美元的房子计算，以平均年增长率7.3% 计算，扣除目前约4%的贷款利息、1.2%的房地产税、保险等等，则首付的年平均回报率可以达到 14%，显然是一个非常好的投资回报。即使是股票市场过去100年的平均回报，也就达到12%左右。

当然，贷款取决的因素比较多，不见得我们想贷款就能贷到。一般银行考虑贷款能力和利率的因素有三个方面，也就是收入、信用分数和工作的稳定性。一般而言，购买房子的价格在年收入的4-6倍比较合适，也比较容易获得银行的批准。

想要在旧金山贷款买房的人一定要多多搜集贷款的相关信息，不同的银行贷款条件和额度等等也不会相同，还款计划也可以根据自身的实际情况，谨慎选择，最好以不影响日常生活为标准，负担过重就不太好了。