旧金山的房价一直占据美国第一高的位置，特别是湾区，房价一直上涨，许多在旧金山奋斗工作的人都很难在当地买到一套房子，令人意外的是有数据显示湾区的房价进入了冷却期。

今年第一个季度，旧金山房市进入冷却期，价格和销量齐降，这是2011年来首次。在全美最大的100个城市圈中，旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。作为全美最大房屋市场之一的旧金山，到去年为止都是全美国增长最快、价格最高的都市，但在其他地区房地产都还热络的时候，今年第一季度却是唯一的房地产价格下降的地区，同比下降了2.5%。

湾区的住房贷款上限为63万美元，远低于超过100万的房价。数据也显示，湾区在最近5、6年中，符合融资条件的房屋买家在急剧减少，下降趋势和房价上涨趋势呈反比。房地产信息服务公司有报告指出，旧金山房价中位数在4月是130万美元，比去年同期下降了4%。数据提供者称，房屋交易数量同比下降了12%。有分析师称，旧金山领导了美国房市的复苏，现在又最先开始冷却了。

分析师Andrew LePage表示，湾区存在严重的负担能力问题。旧金山湾区房价涨幅居高不下，使得房屋销售总量在下降。过高的房价让美国房地产市场冻结，虽然有漂亮的价格，但缺少买家。4月份旧金山湾区房屋销售同比下降了9.4%，这是湾区9年来最差的4月份，库存缺乏导致了房价快速上涨和疲软的销售。

至于未来湾区的房地产趋势是否会回升还是会长期处于冷却状态，暂时还没有办法预测，但是从历史记录来看，这种冷却期很有可能非常短暂，想要趁这个时候入手房产投资的人也要抓住机会了。