如今多伦多的房地产市场和我国北上广深的情况有些类似，房价超高，而且一直呈现只涨不降的状态，然后还是很多人买不到房子，居然会出现一房难求的状态。哪个开发商开盘当天，群众就疯狂抢房，更多人开始转移到多伦多郊区，导致多伦多郊区房价随之水涨船高，甚至在多伦多当地，很多开价免除验房的情况，下面为大家分析一下多伦多郊区房价为何上涨。

　　首先，多伦多房价不断涨，使得人们抢房越来越活跃，越多人买、越抢不到，就导致更多人抢。为了缓解这个态势，现在很多免验房机制，也是多伦多当地很多验房公司收入大幅缩水，选择郊区房产的人们越来越多。市内房源日趋紧张，新开盘的土地又很少，很多买家云翳直接开出很高的价格，如此大的压力之下，大家都争先恐后要求免除验房条件，购买郊区房子。

　　另外，多伦多政府为控制目前疯狂难控的超高房价，计划出台增收房屋空置税。政府为控制楼市过热尽力采取积极调控手段，不过这样的政策可能会对多伦多郊区房价有一定的促进作用。毕竟在温哥华的政策推广后，对抑制楼市的发展的效果一般，多伦多的空房很少，可能会让更多人选择郊区购房。

　　多伦多市中心房价过高，政策调控对市中心房价的影响微乎其微，越来越高不可攀的中心房价反衬得交通便捷的南部郊区价格显得便宜不少，性价比明显更高，但包括郊区在内，整个多伦多的房价和房屋销售量仍在增加。