多伦多作为加拿大的主要经济中心，也是国际最大的经济金融中心之一，房价也是紧跟国际形势，出现不断飙升的状态。近年来多伦多失业率增高，越来越多的人都无法承受市内不断高涨的房价，逐渐倾向于选择郊区的房子，多伦多郊区房价受哪些因素影响，下面为您简单分析。

　　首先，加拿大本国的建筑行业近年来持续发展不错，尤其是多伦多这样的大城市，房价更是节节攀升，甚至疯狂到截至目前的新建房产几乎挂牌就会很快售罄，库存不断减少的情况。加拿大国内的重要相关部门都密切关注建筑业和开发商之间的工作动态。

　　其次，加拿大国家政府进行宏观调控。在尊重市场运行规律的前提下，政府也要通过有形的手和无形的手进行一定把控，房贷发放近年来受到政府控制，并且要求征收境外购房者的税收，对空置的房屋征收空置税等等举措，都推动多伦多的市民购买郊区住房的脚步，因此郊区房价走高。

　　不过，政府对市场的调控政策较小都需要一段时间，特别是如今如此火热的楼市市场，政府要谨慎进行干预，因为楼市市场是加拿大的重要经济基石，政府会十分小心动作，虽然目前市场供求紧张，但是扩大房产供应量不是马上就能实现的，大家开始选购郊区住房就是一种很好的表现。住房用地的限制宽松了，房价增长过快的问题会慢慢得到解决的。