购房合同是买房的重要凭证和依据，尤其是在美国没有房产证，只有通过购房的合同来证明你对房子的拥有权。旧金山和纽约等大城市是移民者选择最多的购房城市，购买大城市的房产的时候在签订购房合同的时候也要注意一些事情，以防上当受骗。

美国的购房合同都有标准的格式，通常要包含以下信息：1)房屋和卖方买方的基本信息;2)房屋价格;3)付款方式(贷款或者一次付清);4)订金数量及返还条件;5)房屋检查(inspection)期限及问题处理方法;6)Closing日期;等等。

买家攻略：无论是买方市场还是卖房市场，买卖双方都可以提出合理要求。对于买家来说，把一些特殊条款写入合同，同样可保障自己的权益：

1、因客观原因银行不批贷款，买家有权拿回订金。

2、如果因银行估价问题贷到的款额少于预期，买家就可以使用这个条款与卖家谈判使其降价，如果卖家不同意降价，买家将有权利取消合同。

3、银行批准了买家贷款申请后，最后又决定不给予拨款。这个时候，如果不拨款是由买家引起，买家必须用现金完成交易。如果不拨款不是因为买家引起，买家将有权取消合同，卖家必须退还10%定金。

对于购买房子的来说，可以根据自己的需求或者是利益提出相应的合同需求，对于合同当中涉及到的信息，一般都包括的几项信息都是必须要填写的，除此之外还可以根据自己的需要在买家的合同中填写相应的买家要求，最后签订合同日期就完成了。