如今，很多去美国买房子的朋友不是自己居住，而是为了投资。那么，这种情况在美国买房子合算吗？今天小编就给您分析分析

一、美国房价增长趋势明显，买到就是赚到

在全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出，受高需求量和供应量紧张的影响，美国房产价值和租金都在稳步增长。美国Zillow房屋价值指数显示，9月份全美房价环比上涨0.3%，同比增长3.7%，保持了从2012年4月以来美国全国房价持续上涨的态势;9月美国整体房租则比去年同期上涨了3.7% 。

近几个月，除波士顿外，美国各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为底特律和西雅图都会区。

近几个月，美国房价成交中位数最高的区域是旧金山都会区。旧金山市的房价中位数超过了100万美元，这一区域的圣马刁与伯克利的房价中位数紧随其后。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数超过了86万美元。

二、面对当下美国房市，投资人应当如何抉择?

1.买房自住

如果投资人准备买房自住，建议现在立刻入手。无论是马上入住，还是准备买了先出租，以后自己来住。现在都是买房的最好机会。虽然房价未来增长放缓，但目前看没有下跌的趋势。房价只会越来越贵。所以如果要准备买房自住，越早入手越好。现在即将进入美国房市的传统淡季holiday season。此时购买房屋，无论是价格本身还是在还价余地上，买房人都占优势。

2.公寓开发投资

正如前几期提到的，由于教育背景、文化转变、房价上涨和次贷危机等等因素综合影响，目前，美国租房市场也变得异常火热，许多美国的房地产巨头见此，也都开始纷纷布局租房市场。

3.商业地产投资

商业地产也是未来的一个潜在的投资方向，这里包括加油站、超市、快捷酒店、小型Plaza还有老年公寓等。之所以提到的都是小型商业地产，主要还是因为这是相对较安全的投资方向。投资小、现金流压力低、租金收入相对稳定、管理也更加容易，对于对美国不甚了解的投资人而言，这是相对安全的投资方向。商业地产投资的难点在于管理。能够找到有丰富经验的管理公司进行运作与管理，能够使自己的投资事半功倍。