不管是用哪种方式购房，去美国买房子前最先考虑的就是费用问题，今天小编把来美购房需要缴纳的费用，为大家整理了一个清单，您可以大概了解到在美国南加州房产交易中买卖双方费用的分摊惯例，其中有很多项目可以在出价还价时由买卖双方协议分摊支付。

一、现金购房

定金(Earnest Money Deposit)：属于头款一部份(按房价比率， 以50万美金的房价来说至少$5000起)；

公证公司作业费(Escrow Fee)：約$600起(按房价比率)；

房屋检查费(Home Inspection Fee)：約$300-400(按房屋建筑面积收费)；

文件准备费(document Prep）：约$80-$100；

公证费(Notary Fee)：約$50-120；

信差费(Messenger Fee)：約$50-150；

房屋保险费(Hazard Fire Insurance)：約$600-1500（不同的保险公司费用不等）；

房屋过户税(Documentary Transfer Tax)：约$300-600(按房价比率收费)；

登记费(Recording fee)：約$80-100；

另外还有：

社区管理费HOA（Home owners association fee）：(假如您的物业在有大门或警卫的社区里)从$0-$1000不等；

每年的地产税，每个区域不尽相同，大约是房价的1.2%。(首期税款于当年的11月1日到期，第二期税款于次年的2月1日到期)；

二、贷款购房

包括现金买主所需支付的各项费用，另有：

房屋估价费(Appraisal fee)：約$300-400；

产权保险费(Title Insurance )：約$400-800(按贷款额比率收费)；

银行贷款申请相关费用(Bank Charges)：如银行评估费，信用报告费，贷款申请费。