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购房合同名称变更流程详解

来源:http://henan.163.com/13/0809/11/95R5GRHQ0227024T.html作者:北美购房网时间:2015/9/19

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随着中国经济的腾飞,中国人手里的闲钱也越来越多,如何让“钱生钱”成为当今中国人的主流思想,而购房显然成为中国人的首选投资。其中不乏出现了许多小问题,尤其是您需要变更购房合同名称时不知道应该怎么办,下面北美购房网小编来为您解惑。

首先,如果合同已备案,则无法更名。所以,您在购房之前必须对购房合同更名流程有一定的了解,否则会打一个措手不及。

其次,购房合同名称更改的两种情况。第一是预售登记前,购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应与开发商协商变更合同,第二是预售登记后,购房人要求更名的,具有直系亲属关系可在预售合同上更名,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理。

再有,购房合同名称变更的方式。第一是预购协议阶段,购房合同名称变更解除原合同再重新签订新合同即可;第二是正式购房合同阶段但未经交易中心备案,解除原合同重新订立即可;第三是正式购房合同阶段且交易中心登记备案,只能将合同撤销后变更登记。

最后,购房合同名称变更的费用。开发商一般都会收取一定的手续费,虽然这一收费虽然没有政策依据,但却是不成文的行规。

如今的中国购房交易活动频繁,如何在最短的时间以最便捷的方式安全购房是现今中国人必须所了解的,因为它不仅关乎的财产安全,而且关系整个家庭的和谐安居。

 

 

 

 

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标签:购房合同名称变更

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