纽约都会区是美国第1大都会区，房地产业发展成熟，近年来纽约房价稳步上扬，同比持续增长较迅速。下面是基于中国房地产指数系统的研究成果推出纽约房价报告，解读纽约房产市场变化，为纽约投资置业者提供决策参考。

纽约市住房拥有率较低，仅为全美平均水平的二分之一。2013年美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为32.2%，明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。

一、纽约都会区是美国第1大都会区，房地产业发展成熟

在纽约市的五个区中，史丹顿岛的住房拥有率新高，为68.6%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房拥有率新低，仅为19.4%。

2015年上半年住宅总成交量下降，同比降幅维持在12%。2015年二季度，纽约市住宅成交8591套，同比下降12.0%，降幅与一季度持平。整体来看，2015年上半年纽约市住宅共成交17131套，较2014年同期下降12.0%。

二、纽约房价：价格稳步上扬，同比持续增长

6月房屋套价接近57万美元/套，为全美平均水平的3.2倍。2015年6月，纽约房屋套价为56.9万美元/套，达历史新高水平。整体来看，近几年纽约房产市场快速复苏，2012年8月开始房价进入快速上涨通道，今年上半年价格屡创新高，6月价格达金融危机前高点的1.1倍，且与全美的差距继续扩大。