迈阿密房产网分析认为，想要在美国迈阿密投资房地产的话，也要和在中国一样，应该考虑到学区房这个概念，近来，很多国内房产投资商都在关注美国迈阿密的学区房，很多买房者都在迈阿密房产网上咨询在美国购买学区房的前景，那就看看美国迈阿密房产投资界的专家们的分析吧。

　　在美国迈阿密能否购置学区房，这是要依据投资者的详细状况综合思索。美国迈阿密学校左近的房子由于需求旺盛，房子的价钱也绝对较高，与美国迈阿密同等条件的房子相比，普通都有5% 的溢价。这局部溢价反映了美国迈阿密学校旁边的房子的优点，在美国迈阿密学区房小区里生活的孩子上学很方便;但是也有其缺陷，那就是学校旁边的环境绝对来说很喧闹，大大降低了生活的舒适度。

　　假如在美国迈阿密购房用于出租的话，学校左近的房子还是比拟容易租出去。例如，假如美国迈阿密外地相似的房子的均匀租金是2000美金一个月，那麼学校左近的房子也答应以出租略高些，如2100美金或许是2200美金一个月;所以将学校旁边的房子用来出租的话，每年收到的租金的确要比别的城市的租金高一点。但是学区房的初始卖价也绝对会很高，根本上可以算作两相抵消。

　　此外，迈阿密房产网分析认为，美国迈阿密好学校周围的房子里的住户大多是学校的学生，这些学生根本付不起很高的房屋租金，而且租给这些年轻人很有可能会得不偿失，因为他们不像有家庭的人那样珍惜自己的住所，因此可以得出结论，在美国迈阿密的学校周围的学区房并没有很大的优势。