美国波士顿房价，公寓多少钱

来源：作者：北美购房网时间：2017/4/8

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　　波士顿的房地产市场正在成为人们拥有自己家园的最受欢迎的地方之一。 2016年，波士顿价格涨幅超过全国平均水平。波士顿在2016年上半年，中位价约为378500美元，而平均价格为217767美元。这不仅对房主和投资者都有吸引力，而且对该地区的房屋升值也是个好消息。 2017年波士顿价格将继续上涨。

　　在波士顿，公寓价格平均涨幅是房价上涨的两倍。根据沃伦集团（Warren Group）提供的统计数据，2016年上半年，包括波士顿市在内的邻近切尔西和雷维尔，萨福克郡公寓价格涨9.5％，平均房价达到5200万美元。同期，萨默维尔公寓价格上涨12.09％，剑桥公寓价格上涨9.8％。

　　波士顿市中心的新豪华公寓一直是波士顿整个城市公寓平均售价提高的原因之一。千年大厦开始销售。波士顿更大的房地产代理卡洛斯（Carlos）表示，公寓价格涨幅最大的地区是波士顿市中心。豪华公寓的需求相当高，但库存有限。数百万美元的昂贵的高端公寓销售额大幅增加。集团（Warren）表示，波士顿中心城区，后湾和南方公寓价格上涨了7.4％，平均价格达到了80万美元。

　　大波士顿房地产市场不仅受到牙买加平原和波士顿南部其他地区的价格影响，而且受到东波士顿地区的影响以及布莱顿价格的影响。 2016年上半年，所有这些地区的公寓价格上涨了两位数。这些地区也有新的高端公寓在发展。上半年牙买加平原公寓价格上涨12.2％，平均价格为478000美元。在波士顿南部，2016年上半年公寓价格上涨了13.6％，平均价格为615000美元。

　　东波士顿最大面积波士顿的公寓价格在2016年上半年上涨了14％，平均价格接近40万美元。 Allston公寓价格上涨13％，公寓的平均价格达到了$ 4.25万。

　　大波士顿房地产市场走势

　　8月份波士顿房地产经纪协会统计数据显示，目前的市况和趋势。

　　库存短缺问题尚未解决

　　大波士顿房地产经纪人协会显示，单户住宅库存下降了28.1％，目前只有一个单户住宅市场出售2585.公寓股票同比下降了24.9％，目前只在市场上出售公寓1360年。统计显示，单户住宅供应量较去年同期下降31.3％，公寓供应量下降28.6％。

　　外部负面影响

　　波士顿房地产市场由于存在严重的库存问题，房屋销售数量受到影响。 2016年8月，单户销售额下降0.4％，至1704美元，公寓销售额下降4.1％至1200美元。

　　价格继续上涨

　　由于库存量少，市场竞争激烈，价格上涨。 2016年8月，单户住房成交价格为上市价格的98.6％，略高于去年。公寓的价格为100.8％的公寓上市，比例远高于去年。

　　（内容摘自网络）

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