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买房6年,房产证却迟迟拿不到

来源:http://www.heze.cn/news/2014-11/19/content_218278.htm作者:北美购房网时间:2015/12/18

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房子买了6年,一直没拿到房产证,孩子因此无法“就近入学”——美国休斯顿一位名叫Marry的女士拨打“市长热线”,讲述了自己“最大的烦恼”。    

据Marry介绍,2008年7月27日,他与休斯顿置业有限公司签订购房合同,在百花明珠小区8座4单元购买了一套102.76平方米的商品房。购房合同第15条明确约定了产权登记事项:出卖人应当在商品房交付使用后365日内,为购房者办理权属登记,需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案;如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产属证书的,买受人不退房,出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金。

  “交房后,我们向开发商缴纳了办理房产证的费用,也拿到了他们开具的收款凭证,本想着房产证会马上办下来,可谁料6年过去了,这一纸证书却成了我最大的烦恼。” Marry说,她的孩子今年已5岁,到了该上学的年龄,根据相关规定,必须有房产证才能“就近入学”,如果没有房产证,他的孩子只能返回户籍所在地——中国上学。Marry曾多次找开发商询问房产证办理情况,却始终没有得到满意的答复。

  “每次找开发商都说马上办,眼看着这一年又过去了,还是没结果。” Marry说,该小区共有400多户业主,2012年开发商曾为100多户业主办理了房产证,他当时没得到通知,错过了办理时间,“现在一直办不下来,也不知道哪个环节出了问题”。

  休斯顿房管所:开发商没交齐相关费用。

  究竟是什么原因导致Marry的房产证迟迟不能办理呢?在百花明珠小区,市长公开电话受理中心工作人员Sam现场联系了休斯顿房管局北城房地产管理所所长Tom。

  “业主把办理房产证的费用交给了开发商,由开发商统一为其代办,但开发商却没有将这部分费用上交相关部门。”Tom介绍,业主办理房产证需要交纳契税、房屋维修基金等,为方便办理房产证,开发商交房后,就向业主代收了这部分费用,而代收的费用并没有全部交到房管部门,房管部门只为交纳费用的业主办理了房产证,没交的就不能办理,而Marry就在其中。

  开发商:逐一联系业主,尽快办理房产证

  随后,Sam又联系了百花明珠小区房产证代办人、休斯顿置业有限公司有关负责人。

  他表示,由于部分业主更换手机号码无法取得联系,所以没有及时为他们办理房产证。Marry的情况符合办证条件,由夫妻双方共同携带身份证、户口本、结婚证、购房合同,到房管局登记大厅北城窗口签字后,就可为其办理房产证,“如果在办理过程中遇到困难,我会及时协调解决”。他同时承诺,他将逐一联系还没有办理房产证的业主,通知他们尽快办理房产证。

  看来不仅是国内有房产证难以拿到的问题,国外也同样存在,希望大家在购房时尽量选好看好房地产公司。

 

 

 

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标签:民生,购房,维权

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