2017多伦多房价
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/8
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新年开篇，就多伦多地产局今天发布的年度地产报告聊聊2017年多伦多房产的趋势。
2016年多伦多房产销售创造了新的历史，通过多伦多地产局系统销售的二手房数量达到113,133套，同比2015年销量增长11.8%，平均售价$729,922加元，同比2015年上升17.3%。
多伦多地产局历史销量数据
多伦多地产局历史平局售价
该年度报告指出销量上升的主要驱动力是人口增长、低房贷利率、低失业率和高于通货膨胀的薪资增长。旺盛的需求和低库存量也推动了房价的上涨。
在所有的房产中，依然是独立屋最受欢迎，占比最大，大多伦多地产独立屋2016销量占比49%，相比2015年增长1%，其中多伦多市独立屋销量占比41%，其他大多地区独立屋占比57%。
销售房屋的类型
同时，多伦多地产局第一次公布了海外买家的占比情况，仅为4.9%。在大多地区里，Halton和York区海外买家的比重最大，达到了6%。York区包含了传统热点城市RichmondHill和Markham，而Halton的 Oakville 因为其优美的环境和良好的学区在2016年成为新宠。
海外买家占比分析
多伦多地产局对2017年房市展望如下：
1. 2017年上市销售的房屋数量将持续紧缺，特别是最受欢迎的低层住宅（独立屋、半独立屋和联排）；
2. 房产销量将有所下降至110,000；
3. 平均房价将上升10%-16%，至$800,000-850,000之间；
4. 首次购房者将占大多地区买家的50%
2017年销量预期
2017年平均售价预期
第三方调查机构IPSOS在2016年11月针对2017年有购房意向的人做了调查，并与2015的调查结果进行了比对，调查结果主要包含以下内容：
1. 在12个月内有购房意向的占比28%，同比2015年下降2%；
2. 大多地区首次购房者占比53%，同比2015年上升4%；
3. 意向购买房屋的类型中，独立屋依然是最受欢迎的，占比48%，同比2015年下降6%；半独立屋占比12%，同比上升2%；联排占比15%，同比下降2%；公寓占比23%，同比上升5%；
4. 意向购房者中14%计划购买100万加币以上的房屋。
2017年，大多地区的人口将继续保持增长，低贷款利率短期内不会改变，失业率持续走低，房市必然会持续火热！这也将在1月份的销售数据中体现！
（内容摘自网络）
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