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纽约购房贷款如何办理

来源:http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_28051.html作者:北美购房网时间:2015/12/28

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在美国贷款,一定要有社会安全号码(SSN),一定要有信用分数,最低可以贷款的信用分数是不能低于620分的,如果你在620分数以上,贷款基本上是没有问题的。同时呢,你的信用分数又和你的房屋保险税和贷款利率挂钩,信用分数约高,你的房屋保险费用和利率就越低。在美国一般房贷是你收入的1/3,如果你有其他债务,比如你有车贷或者上学贷款,总共加起来,最高极限不能超过你总收入的45%,这样银行才会同意贷款给你。

 

贷款来源可以把贷款分成四种,一般性贷款(Conventional),低收入政府补助贷款(FHA),和美国退伍军人贷款(VA),农村住房服务局补助贷款(USDA),还有另一种就是大额贷款(Jumbo Loan)。

 

同时呢,对于第一次在美国买房的买家,城市,县和州会给不同的补助津贴项目(Grants Program)($5000-$10000),要看你具体在哪里买房子,这些政府给的补助金会帮助你交付你买房子的成交费用。在你得到这些补助金之前,你要参加一些网上房地产课程,大概$8课程费 (只有上完这些课程,才可以得到补助金,大概几天就可以上完)当然对于成交费用,大部分的情况下,卖家是可以帮你支付一部分,这要看你的房产经济人怎么和他们进行协商的。还有就是大部分都是贷款30年,也可以贷款15年,也可以尽早还完,一切都可以根据你自己的需求来定。

 

人们买房都是为了家人的舒适,而每个人的家庭情况都不同。在纽约买房还可以得到一些补助资金,这样就为人们减轻了一点经济负担,剩下的就可以通过贷款来买房了,在买房之后就得加倍努力还贷款了,贷款来买房也是为了能够减轻人们的经济压力。所以呢,只要按照上面的要求来申请,你就可以轻松把房子买到手了。

 

 

 

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标签:经济,购房,生活

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