在美国贷款，一定要有社会安全号码(SSN)，一定要有信用分数，最低可以贷款的信用分数是不能低于620分的，如果你在620分数以上，贷款基本上是没有问题的。同时呢，你的信用分数又和你的房屋保险税和贷款利率挂钩，信用分数约高，你的房屋保险费用和利率就越低。在美国一般房贷是你收入的1/3，如果你有其他债务，比如你有车贷或者上学贷款，总共加起来，最高极限不能超过你总收入的45%，这样银行才会同意贷款给你。

贷款来源可以把贷款分成四种，一般性贷款(Conventional)，低收入政府补助贷款(FHA)，和美国退伍军人贷款(VA)，农村住房服务局补助贷款(USDA)，还有另一种就是大额贷款(Jumbo Loan)。

同时呢，对于第一次在美国买房的买家，城市，县和州会给不同的补助津贴项目(Grants Program)($5000-$10000)，要看你具体在哪里买房子，这些政府给的补助金会帮助你交付你买房子的成交费用。在你得到这些补助金之前，你要参加一些网上房地产课程，大概$8课程费 (只有上完这些课程，才可以得到补助金，大概几天就可以上完)当然对于成交费用，大部分的情况下，卖家是可以帮你支付一部分，这要看你的房产经济人怎么和他们进行协商的。还有就是大部分都是贷款30年，也可以贷款15年，也可以尽早还完，一切都可以根据你自己的需求来定。

人们买房都是为了家人的舒适，而每个人的家庭情况都不同。在纽约买房还可以得到一些补助资金，这样就为人们减轻了一点经济负担，剩下的就可以通过贷款来买房了，在买房之后就得加倍努力还贷款了，贷款来买房也是为了能够减轻人们的经济压力。所以呢，只要按照上面的要求来申请，你就可以轻松把房子买到手了。