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房产证查询方法及房产税征收

来源:http://news.letfind.com.cn/news/2014-11/362583.html作者:北美购房网时间:2015/12/10

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在办理很多业务的时候,往往都需要出示房产证,房产证象征着你对于这个房子的所有权,是受法律保护的,很多人不知道自己的房产证信息怎么查询,这里有两个方法,一是通过发送短信或者登陆房屋登记业务办理网址,二是去房管局窗口查询。

美国房产期限是无期限;有很多国家都无期限。但是美国没有房产证,只有一纸证明。美国的房产税是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。

美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者,但不包括住宅承租者。例如,根据加州房地产税法规定,凡当地房地产拥有者都是房地产税纳税人。

美国房产税的课税对象为房屋,以房屋估价为课税依据。在实际估价过程中,估价和市价往往相差较大,这主要是由于地方政府要求低估大额房地产的价值,以利于吸引外地资本。一般只将估价定为市价的3/4甚至一半。例如,加州房地产税法规定,房产税的课税依据是房地产的市场价格,但仅以当地政府专门从事房地产价值评估部门所确定的市场价的40%作为课税价格。

房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。确定税率的具体程序是:市、镇委员会通过预算,各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额,再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。

如果大家想要图方便,有上网条件的可以登录网站查询,简单快捷,没有上网条件的可以发送短信,房屋登记部会以短信的形式回复你的房产证信息,不怕麻烦的可以带上身份证件去房管局查询,大家可根据情况自己选择方式查询房产证信息。

 

 

 

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