如今，很多人想去美国买房子，但是不太了解美国房产契约的申报流程，今天小编就带大家看看这个问题。

 在美国，房地产契约（简称地契）是一份转让地产所有权的书面档，它有各种各样的形式和名称，而最为普便的是以下的三种形式：General Warranty Deed (完全担保地契) , Special Warranty Deed (特殊担保地契）和Quitclaim Deed (简单地契)。

通常在美国买房后，会收到封像是政府宣布的函件，有时更会将屋契的副本附在函件上，信内指出为我们处理一种HomesteadDeclaration手续，以防将来被人追债时，屋主至少有七万五千美元的淨值是不会被借主取走，而已婚配偶则有十万美元的保证。要做这种手续，对方是要收取儿十美元的费用。

但Homestead 保证是无需预先请求或挂号，将来有需求时才处理，也不会太迟，由于这项保证是不会失掉的。因而，当收到这类函件，其实是一些私家公司想赚你儿十美元费用，能够不用去理会。

Homestead确是法律上给予屋主的一种保证，除非屋主欠运用房子所典当的贷款、或欠政府税金、或欠后代供养费(Child Support)等等；别的没有运用房子做典当的借主若要取去房子做抵债、Homestead就会给予屋主七万五千美元至十万美元淨值保证。

而Homestead Declaration有一项优点是每年可减免七千美元的房子地产税、大概每年可少交七十多美元。