买房对于人们来讲是比较重要的事情，现在房地产行业的发展是比较迅速的，很多国家的政府为了更好的管控房地产行业，出台了各种各样的政策，房地产交易税就是其中一种，那么房产交易税是如何征收的呢?我们来看看小编的介绍。

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有:契税(按交易价1%~5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

对于房屋交易税的征收也是为了房地产市场的有序发展，相信大家对于房产交易税如何征收有了一定的了解，一般是根据房屋的面积来进行征收的，如果大家对于这个不是特别了解的话，也可以去网上搜索一些相关的资料来详细的了解一下的。