如今贷款买房已经成为一种普遍现象，因为美国房价的飙升，大部分人是无法全额付款买房的，所以基本上所有人都选择了贷款买房。但是，贷款买房也是需要考虑还款方式、贷款期限等问题的，合理的选择能够让贷款更加的划算。

还款方式的选择因人而异，一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法，这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然，针对部分收入变动较大的购房者，我们建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。

贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素：一是贷款人的可能最长按揭贷款期限;二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限;经济加息期，应适当减短贷款期限。

还款方式和贷款期限的选择主要还是根据贷款人自己的经济情况来考虑的，收入稳定和负债较多的人在选择的时候要考虑长远，贷款的期限对于大部分人来说是期限长更好的，因为每一期可以少还一点，总之具体怎么样更合算，还要看贷款人怎么选择。