如果你是一个买房新手，对于房产证过户税有哪些？保证你毫无头绪，往往跑断腿办不成事，心急火燎的，如果你想让自己少跑冤枉路，不妨关注一下房产过户税的相关知识。比如房产过户税怎么算？是依据什么来算的？又该交多少？

契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%  营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担。

 1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担印花税：按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。