曼哈顿租金狂飙今夏破纪录

来源：http://www.joytrav.com/info/2014-07-13/2347.html作者：北美购房网时间：2015/11/30

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根据NewYork报道据周三公布的数据显示，曼哈顿的租金持续上涨，已达到历史新高。

据两大房产公司发布的调查称，曼哈顿的房屋租金上个月内已达新高。房产专家称，房产市场不断升温，因此想要在曼哈顿找到住所的租客必须面对现实。“租客们要降低自己的期望值，要知道市面上的空公寓并不多，所以想找到一个完美的公非常难。”房产公司Citi Habitats的总经理盖瑞·马林表示。该公司根据资料库内现有的房源统计称目前曼哈顿平均租金是3470美金一月。而另外一家房地产公司道格拉斯·艾力曼的估价则更高——4079美金一月。这一数据相比去年同期增长了5.4%。该公司称，曼哈顿上城的中位数房租价格增长幅度最大，从1950美金增长到了2600美金一月。

马林表示，春天和夏天往往是租房高峰季，这也是造成租金上涨的原因之一。

另外一家房地产集团MNS则分析称，去年曼哈顿的租金增出现微小降幅，尽管平均租金仍然高达3861美金。该公司CEO安德鲁·巴鲁卡斯称，这和当时曼哈顿新建了351幢公寓有关。这些公寓令当时的租金平均降了0.7%——从2013年平均月租金3842美金降到上个月的3816美金。不过好花向来不常开，巴卢卡斯预测称，随着分户公寓的建设热潮，曼哈顿的租金将会持续上涨。毕竟，在寸土寸金的曼哈顿，那些公寓楼支付的地租价格不菲。

4月，城市审计官史考特·史丁格称，相比2000年，年薪低于4万美金的纽约客们很多将41%的薪水花在房租上。而巴鲁卡斯则建议纽约客们，不妨考虑下哈林区和纽约西城，那里的房价则略微低廉。