纽约是个非常发达的城市，它的房价是多少呢？涨幅是不是跟着科技而动？

如果你是月入2万的中产一族，那么把钱存银行每年领1.5%的利息，还不如拿着首付款，去纽约买房至少也能赚个3%的租金收入，最后还能落套房。

近日美国房地产网站Propertyshark.com发布了，2004-2014十年间纽约各个社区，(Neighborhood)房价增长百分比，通过一张地图可清晰看出，纽约曼哈顿与布鲁克林热门区域的发展潜力，所以说在纽约买房，让房子帮你赚钱可没在忽悠你哦!

注：以下数据均为各个权威网站收集的中位数，可反映出整体趋势

曼哈顿中城主要社区房价10年增涨率

克林顿区-地狱厨房区(Clinton - Hell's Kitchen)：36%

剧院区-时代广场(Theatre District - Times Square)：49%

中心城区(Central Midtown)：37%

默里山(Murray Hill)：9%

Trulia.com显示的房价中位数为：

克林顿区：$115万

剧院区-时代广场：$119万

中心城区：$198.5万

默里山：$122.5万

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,572(Zillow)租金收入与房价比约为3.6%，曼哈顿中城地区是老牌纽约房地产市场区域，月租金收入较高，房价也较高，所以整体的租金收入与房价比较为保守，但就过去10年49%的房价增长率来看，中央公园至时代广场附近的，房源与土地该区日渐稀少，促使域房价年增涨势头较强，是坐等房屋价格上涨的好区。

曼哈顿中下城主要社区房价10年增涨率

切尔西(Chelsea)：46%

熨斗大厦区(Flatiron District)：45%

格林威治村(Greenwich Village)：18%

Trulia.com显示的房价中位数为：

切尔西：$172.3万

熨斗大厦区：$267.25万

格林威治村：$187.5万

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,500(Zillow)租金收入与房价比约为2.2%，中下城区的房价普遍偏贵，而租金却没有上城与下城的高，所以建议想在这区买房产的朋友，不妨看看上城区和下城区的房子，距离都不远，地铁基本也都在3-5站左右就能便捷到达，不过不求投资只求自住的客人，选择这里还是比较明智的，毕竟这里是美国明星名媛们的心仪之地!

曼哈顿下城主要社区房价10年增涨率

SoHo区(SoHo)：52%

翠贝卡区(TriBeCa)：64%

中国城(Chinatown)：75%

金融区(Financial District)：28%

Trulia.com显示的房价中位数为：

翠贝卡区：$307.9万

中国城：$119.25万

金融区：$96.75万

其中金融区的月租金中位数约为$3,618(Zillow)租金收入与房价比约为4.5%，金融区虽然也是早期发展的，老牌纽约房地产市场区域，但在价格上而言是整个下城区的一块价格洼地，从过去10年28%的房价增长率来看，仍有较大的上升空间，不失为长线投资的佳选。

布鲁克林沿河一带主要社区房价10年增长率

威廉斯堡区(Williamsburg)：269%

绿点区(Greenpoint)：92%

邓波区(DUMBO)：61%

布鲁克林高地(Brooklyn Heights)：57%

Trulia.com显示的房价中位数为：

威廉斯堡区：$89.45万，

绿点区：$89.25万

邓波区：$125万

布鲁克林高地：$125万

其中威廉斯堡地区的月租金中位数可高到$3,500(Zillow)租金收入与房价比约为4.7%，曼哈顿将区域升值潜力已逐渐扩展到，以威廉斯堡为首的布鲁克林沿河地带，从269%的10年房价增长率可预见，该地区会是纽约未来房地产主力发展市场之一，不但房价涨的快，而且租金收入与房价比也比较高。

看着是不是觉得很恐怖，那么大的涨幅，有钱就去存套房，说不定以后翻好几倍。这种感觉就像怪自己爸妈当初为什么不多买几套房的感觉一样。