根据相关数据统计，北美近些年来普通商品住房交易量呈现持续上升趋势，很多人都争先恐后的购买普通商品住房，那么普通商品住房有哪些特点呢？

一、使用年限：70年产权

国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

二、按揭方式："组合贷款"

居民购房除了动用积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。

三、日常生活成本校对较低

水费：2.93元/立方 （其中供水费1.63元、排水费1.30元），电费：（6：00--22：00）0.617元/千瓦时、（22：00--6：00）0.307/千瓦时，煤气费：（天然气）2.50元/立方。

四、高房价 限购限贷

据报告数据显示，北京、上海等十大城市4月住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，日益高涨的房价让不少购房者望而却步。而不断收紧的调控也让部分购房者困扰不已，限购成为不少人的心头痛。

可见这些特点还是十分具有吸引力的。也正是这些特点才会让人们争先恐后的购买普通商品住房。