美国是很多都向往的国家，很多人想要在美国买房，那么在美国购房签订协议时需要注意什么，怎样签订购房合同对自己有利等成为很多人关心的问题，下面小编就和您一起了解下这方面的问题。

     美国的购房合同

     美国房产交易制度非常健全，这体现在购房合同中。一份详细的权利和责任分明的合同是房屋买卖顺利进行的保证。一旦产生纠纷， 合同是唯一的证据。任何没有加到合同的条件，法院将不予采纳。
　　美国的购房合同都有标准的格式，通常要包含以下信息：
　　1). 房屋和卖方买方的基本信息；2). 房屋价格；3). 付款方式(贷款或者一次付清)；4). 订金数量及返还条件；5). 房屋检查(inspection)期限及问题处理方法；6). Closing日期；等等。
　　但由于每一个交易的实际情况不同，因此可以在合同中加入一些附加条款。卖家和买家可以提出哪些附加条件，来保障自己的利益呢？
　　签订购房合同攻略
　　无论是买方市场还是卖房市场，买卖双方都可以提出合理要求。对于买家来说，把一些特殊条款写入合同，同样可保障自己的权益：
　　1、因客观原因银行不批贷款，买家有权拿回订金。2、如果因银行估价问题贷到的款额少于预期，买家就可以使用这个条款与卖家谈判使其降价，如果卖家不同意降价，买家将有权利取消合同。3、银行批准了买家贷款申请后，最后又决定不给予拨款。这个时候，如果不拨款是由买家引起，买家必须用现金完成交易。如果不拨款不是因为买家引起，买家将有权取消合同，卖家必须退还10%定金。
　　就房屋违章和入伙纸的问题，买家也可以提出一些条件：
　　1、只有当违规违章数量超过限定数额，卖家才有权利取消合同。2、买家律师把除了房子以外的车库、平台、太阳房、游泳池等所有结构列在合同里，以保证它们都是合法的。
　　另外，屋内的家具、电器是否应该留给买家？很多人为此争执不休。通常，房子里固定在墙上、地上、顶上的东西都不可以拿走，如吊灯、地灯等；同时，冰箱、烤箱、洗衣机等家用电器也不可拿走，为避免纠纷，具体归属最好写在合同中。