热线电话:400-668-9628

美国买房贷款流程说明

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/11/13

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

美国买房贷款在房屋交易中,大多数人用银行贷款来减轻资金问题, 银行贷款可以减轻您的资金压力, 有效的利用您的资金, 在某种程度上也可以控制一定的风险。美国买房申请贷款流程比较负责,目前的银行和金融机构对购房者审核趋向眼里。具体流程如下:

贷款前的预备工作

1、美国房贷的申请,需要提供许多材料,包括最近的工资单,银行对帐单,税表,身份证等材料。将这些材料准备好,可以节省很多时间。

2、选择贷款经纪(Loan Broker)

3、提交贷款申请(Loan Application)

1003表及贷款授权书

4、审阅贷款费用(Good Faith Estimate)

在接到申请人的房地产贷款申请的3天内,贷款机构或银行会发给申请人贷款费用估价表(Good Faith Estimate),简称GFE。该表列出了贷款的全部费用。若申请人对其中的某些费用存有疑问,请与申请人的贷款经纪联系。

5、预约房屋估价(Appraisal)

贷款机构或银行需要派专门的估价师去申请人的要贷款的房屋内进行房屋估价。估价师会提前打电话预约时间。

6、锁定贷款利率(Lock Rate)

贷款利率每天都会上下浮动,有所变化。利率一旦锁定,就不会变更,在锁定的期限内,利率就会有所保障。一般锁定的期限有15天,30天,45天,60天。锁定的日期越长,利率会越高。

7、提供补充材料(Conditional Approval)

对提供的贷款材料进行审批后,贷款机构会:

8、签署贷款文件(Sign Loan Doc)

签署银行最后正式贷款条约及文件

9、银行放款(Funding)

当贷款机构或银行的所有的条件都满足后,银行就可以放款

10、贷款结束(Closing)

在美国买房贷款不仅仅局限于银行、金融机构,还可以通过美国房贷机构贷款,通过贷款经纪人贷款:美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的,贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。每个贷款类型的要求大同小异,而且美国固定贷款利率期限范围很宽,最常见的是39年,其他有5年,7年,10年,15年,20年不等。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:贷款买房哪个银行好

上一篇:你应该提前支付你的抵押贷款吗?... 下一篇:2017年最新基准利率...

推荐阅读

最新资讯