美国房价近年来涨势迅猛，93%的地区均出现了房价上涨的趋势，年增幅在19%左右，其中夏威夷尤为突出。那么夏威夷房价大涨的原因是什么呢？

第一，房源供不应求是房价持续上涨决定性因素。供应不足是催生夏威夷房价暴涨的决定性因素。近十年间，夏威夷城区的新屋建造量增长了54%，而城区的新屋建造量仅增长了20%，但同时夏威夷人口受到就业和创业机会的“诱惑”正不断膨胀。

第二，经济复苏、房租上涨是房价上涨的重要因素。相对于飞涨的房价而言，房屋整体的销量恢复仍然缓慢。有专家证言道，新的房屋建造是需要的，尤其是中低端的房屋，且需要一定的政策鼓励。因此，美国房地产市场整体上涨的趋势也可能会在美联储加息之后有所减缓。

第三，首批购房者重返美国房地产市场。根据有关数据统计，首次购房者已经重返市场，占到了6月购房者的30%。

总体而言，夏威夷房价的上涨对已经拥有房产的业主或卖家是个好消息，但对于想要购买房子以自住的家庭来说，房子变得越来越难以承受。