美国西海岸距离中国近，有直飞航班，经济发达，华人文化浓郁。旧金山和洛杉矶都是中国投资客热捧的城市。而现在，越来越多的中国购房者涌入西雅图楼市。与其他大都市相比，西雅图房价有较大的上涨空间，加上治安好、交通便利、有直飞北京的航班，吸引了越来越多的中国购房者。本文特地为您分析了西雅图2014年7月的房价走势，希望对您美国置业有所帮助。

根据zillow最新数据显示：2014年7月西雅图都会区房价中位为33.30万美元，环比增长0.4%，同比增长8.6%。

7月，西雅图独立屋房价为34.99万美元，环比增长0.2%，同比增长7.8%；公寓价格为24.66万美元，环比增长0.7%，同比增长13.1%。

西雅图房价走势稳健 富豪聚集区表现亮眼

2014年7月西雅图都会区房价中位为33.30万美元，环比增长0.4%，同比增长8.6%。

可以看到，在2013年9月份以来，西雅图房价就进入了更为稳定的上涨通道，以平均环比增幅1%的速度在稳健增长。自微软将总部设为西雅图之后，西雅图房价就进入了高速上涨通道，未见明显回落。

本月西雅图都会区房价中位数超过100万美元的城市分别为耶鲁角（Yarrow Point）、麦地那（Medina）、克莱德希尔（Clyde Hill）、以及伍德卫（Woodway）。其中，前三座城市位于西雅图华盛顿湖一带，伍德卫（Woodway）坐落在皮吉特湾（Puget Sound）附近，均是西雅图超级富豪聚居之地，风水好景色美。近年来，也有越来越多的中国买家来这里看房投资。

本月西雅图都会区房价环比涨幅排行前4的城市分别为克莱德希尔（Clyde Hill）、麦地那（Medina）、苏丹（Sultan）以及耶鲁角（Yarrow Point）。克莱德希尔（Clyde Hill）环比涨幅1.7%，其余三座城市的环比涨幅均为1.5%。苏丹（Sultan）的房价中位数为20.33万美元，低于西雅图都会区的房价中位数，房价上涨空间较大，未来房价走向仍需观察。其余三座城市的房价中位数均超过100万美元，本月环比涨幅位列西雅图都会区前4名，同比涨幅均超过11%，房地产市场发展健康稳定，值得关注。

公寓房价涨幅亮眼 独栋屋房价坚挺

2014年7月，西雅图独立屋房价为34.99万美元，环比增长0.2%，同比增长7.8%；公寓价格为24.66万美元，环比增长0.7%，同比增长13.1%。

可以看到，西雅图的公寓涨价比较迅猛。随着微软、亚马逊等500强公司的规模逐渐扩大，大量优秀人才来到西雅图寻找机会，刚需用户较多。而公寓相对独立屋价钱便宜，便成了很多在西雅图第一次置业的人的选择。

西雅图所在地华盛顿州的相关税法规定，在西雅图的个人收入是不需要交个人所得税的，而相比同在西海岸，有硅谷等著名企业的加利福尼亚州，则需要交10.55%的个人所得税。在这一点上，不得不说，西雅图是一个非常适合投资房产与移民的城市。