首先，美国房产市场在第一太平戴维斯的环球报告中显示是处于稳定发展时期，短期内不会出现低谷，而且具有很大的上涨空间。

在美国众多城市中，纽约能突出重围成为国人最关注的房产投资市场之一的最主要原因还是保值和增值。

我们会从刚需，房价房租，流转性，回报率等四方面来分析。首先我们来看看纽约房产市场的刚性需求。

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房屋价格：80万美元起（约合人民币511.38万起）首付$8万起

主力户型：1室1卫、2室2卫

推荐理由：

1.位置优越：克林顿区，距中央公园1.4英里，距百老汇剧院1.1英里，史泰龙和麦当娜等明星住在附近

2.出行便捷：临近地铁站、公交站以及林肯隧道，距哈德逊码头1英里

3.教育优质：紧邻哥伦比亚大学，教育资源优质 

因为以下群体的不断涌入，刚需大

第一太平戴维斯指出，刚需大才是促进房市健康发展无泡沫的根本。

那么，纽约市的“刚性需求”到底如何影响纽约市的房产市场呢？

学生多

纽约不但拥有哥伦比亚，纽约大学这些世界顶级的高校，与普林斯顿，哈佛这些常春藤院校距离很近，还有朱丽娅音乐学院，服装设计学院Fit,Parsons 设计学院等与全球接轨的专业院校，以及大大小小品质一流的私立学校。

可以说，美国东岸的学术中心是以纽约为核心向外辐射。

希望孩子能接受较好的教育是全球家长的心愿。这样当地的学区房，以及大学周边的房子就相对抢手一些。

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房屋价格：117万美元起（约合人民币 747.9万起）首付$11.7万起

主力户型：开间、1室、2室

推荐理由：

1.位置优越：曼哈顿中城区中心地带，有著名的地标、餐馆、酒吧和咖啡厅

2.出行便捷：距中央车站仅三个街区站，也可乘船进出曼哈顿和周围的城市，非常便捷

3.教育优质：靠近哥伦比亚大学，教育资源优质 

移民多

纽约是一个多种族多元化的城市，而且不同的族裔都能在纽约适得其所。对于我们中国人来说，纽约的唐人街不仅仅只是曼哈顿，纽约的皇后区，布鲁克林都聚集了大批的华人，他们带来了各自的文化和特长，粤菜，川菜，闽菜，沪菜，新疆烤羊肉串，北京烤鸭，只要你能想得到的中国菜，在纽约都能尝到。来到纽约可以最大程度地减少文化差异带来的冲击，缩短适应期。

而纽约著名的3大华人聚集地就是：曼哈顿岛上的唐人街（Chinatown），布鲁克林的八大道（8th Avenue）以及皇后区的法拉盛（Flushing）。现如今由于曼哈顿房价上涨，一些华人已经开始逐渐向布鲁克林或者皇后区在迁移。

免费咨询电话：400-890-0000 转 822423（北京）/转 824131（上海）

房屋价格：101.5万美元（约合人民币648.82万）首付$10.2万起

主力户型：1居、2居、3居、LOFT、TOWN HOUSE

推荐理由：

1.优惠政策：可享受15年的房产税减免政策

2.交通便捷：临近地铁站，交通非常便利

3.就业环境：近许多科技公司、文化创意公司、剧院、画廊等 

就业多

纽约的就业率向来在全美领先，即使在2007年全球经济萧条之后，纽约的就业形势依然没有受到太大的打击，在全美就业低迷的大环境下，纽约经济和就业迅速反弹，带动了全美甚至全球经济的复苏，兴旺的就业成就了纽约世界金融中心的地位。

家长不用担心孩子去外地上学，因为纽约就有最好的学校，也不用担心孩子毕业后移居其他城市，因为纽约就遍地是机会，来自世界的公司都来到纽约，和这些优秀的人才一起，创造发展，成就独一无二的纽约大都会。

就业一般集中在曼哈顿岛上，所以上班族买房租房的目的地点大多以曼哈顿中城为核心想歪扩展。

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房屋价格：105.6万美元起（约合人民币675.03万起）首付$10.6万起

主力户型：1室1浴，2室2浴，3室3浴

推荐理由：

1.位置优越：曼哈顿下城金融区，转角华尔街，区域发展快速，一居约4500美金/月的房租

2.出行便捷：距地铁华尔街站仅200米，12条地铁线、30条公交车线路、13条渡轮航线及2条PATH铁路等

3.教育优质：靠近纽约大学，教育资源优质 

各种数据显示，在未来，大量的学生、移民以及新就业仍将不断涌入纽约市，刚需的增加能够保证纽约房市的稳定健康发展。