在浪漫的电影中,那个女孩的自负的混蛋和数百万美元而甜,关怀人所有的小事情。赢得一个卖家可以这样常见的浪漫喜剧比喻。但在这种情况下,你不一定必须有最多的钱。和你不需要发送玫瑰或计划meet-cute去关闭的一天。

那么如何吸引你的梦想家的卖家吗?我们咨询了几个房地产经纪人®和行业专业人士找出最好的方法来赢得一个卖方的心,而不扔更多的现金。

写一封(真诚)

写信可能是有效的,但是你不能攒出一个通用形式的信。随着越来越多的买家卖家使用字母来讨好,你不想听起来完全一样。

“这些信件的使用越来越广泛,很难判断他们来自心脏或只是操纵的一种策略,”罗恩Rovtar说助理代理在博尔德的樱桃溪属性,有限公司

相反,指出具体的事情你喜欢家里在信中并添加细节关于你自己和你的家人。如果你打算把房子一样,对某些人来说这可能是一个硬道理怀旧的卖家。

“我最近情况买家获得在多个投标的情况下,因为他们要恢复家里反对现代化,”克雷格·麦卡洛说,在华盛顿特区房地产经纪人在埃弗斯& co .)。

如果你计划现代化,你可能不想去详细说明你想多少墙破坏的新,别致的主浴室。

得到个人

你的信也可以使用个人联系。尝试添加一个照片或视频。

“我建议我的客户充分表达的买家的信,因为卖家是谁会选择基于总包做情绪化的决定,”科林布雷说,21世纪的销售副总裁兼合伙人Cityside在波士顿,MA。“如果你有一个家庭,你的家人的照片。如果你有一个可爱的小狗,分享你的照片和你的狗。做你自己,而不是你认为卖家会想要什么。”

得到预先核准的

如果你没有预先核准的,你应该考虑它。自从得到预先核准的并不是每一个潜在买家,有预先批准的信能让你看起来更有吸引力,严肃的候选人。

“这是一个方法告诉卖家,你不只是逛街,”戴夫•弗莱说,房地产经纪人和弗莱集团的合伙人在明尼苏达州。

是亲切

仅仅因为你不直接处理卖方并不意味着你应该忘记礼仪。当你想要得到一个卖方的注意,你应该对你最好的行为和沟通你的兴趣和诚意通过你的房地产经纪人。

”说“谢谢你”或“我们感谢你所做的的很长一段路,”简特勒尔说,经纪人,经纪人在21世纪Gatlinburg四季物业,TN。

如果卖方没有可用的一天,因为她或他有一个以前的订婚,泰瑞建议传达您的理解和欣赏。

“为合作谈判和关闭,”特勒尔说。

找到一个可靠的房地产经纪人

最好的方法之一,以确保买方-卖方通信流是找到正确的房地产经纪人。

“房地产经纪人知道彼此,和工作的人有一个坚实的记录和良好的声誉可以使所有的差异。如果卖方的经纪人知道你的房地产经纪人是可靠的,诚实的,和专业,销售将为你们俩更顺利,”弗莱说。

跟邻居、家人和朋友的建议一个好的经纪人。你可能需要面试几房屋搜索多个房地产经纪人和继续旅行找到感觉适合这份工作的人。

它可能需要一些额外的时间,但它可能意味着一个不幸的错过了连接的区别或取悦与你爱的家庭长期的关系。