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海外房产投资费用一年能收回吗

来源:world.fang.com>作者:北美购房网时间:2017/9/13

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有些人在咨询海外房产投资时,经常会听到一些房产中介说,海外房产投资的费用一年以后就能收回,就感觉这种投资特别合适,但是中介的这种说法可靠吗?海外房产投资的费用真的能在一年中收回吗?在海外房产投资市场中确实存在这种可能,只是实现的机率特别小。

在海外房产投资市场有少部分地区可以向投资者提供高额的贷款,像新西兰、澳大利亚等国就能为投资者提供高达百分之九十五的贷款,而且贷款利率特别低,有些人在这些国家投资一套,四五十万元的房产,只需要支付5%的首付款,也就是几万块钱,而这些房产投资购买以后,在房产租赁市场上每年的租金就能超过投资者最初支付的投资成本,所以说海外房产投资费用一年就能收回。

不过海外房产投资费用一年能收回也是一个不全面的说法,因为投资者在投资海外房产以后,每月要偿还银行的贷款以及利息,这也是一笔不小的支出,如果房产的租金只能满足贷款和利息的需要,那么,房产投资者的投资成本在一年中是根本不能收回的,而且很多时候有些国家的房产在投资以后产生的租金还不能满足利息的需要,这样就需要投资者持续投入成本,投资费用的收回也会遥遥无期。

海外房产投资费用虽然不太可能在一年内全部收回,但总的来看,海外房产投资前景还是比较不错的,特别是一些国家的高档豪宅,投资以后,具有巨大的升值空间只有5到10年,再次出售时,这样的房产增值30%是很正常的事情,特别是在美国的旧金山,洛杉矶(别墅)以及迈阿密等大城市,投资那些房价高达几百万的精品房产,都可能在以后获得巨额收益。

 

 

 

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标签:海外房产,投资费用,海外房产投资优势,海外房产投资,房地产

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