海外房产投资以后，每年还需要支出一部分费用来用于房产的维护和正常使用，海外房产投资费用一年多少钱呢?在不同的国家投资不同的房型，每年支出的费用也各不相同，就拿投资房产的热点国家美国来说，在那里投资房产以后每年支出的费用约是房子市场总值的百分之三到百分之五。

人们在美国投资海外房产以后，每年都需要支付1.5%左右的房产税，然后还需要为房屋购买保险，如果购买当地的公寓还需要交纳物业费，而投资当地别墅则需要支付房产的正常维护修理费用以及，房屋院子和门前草坪的打理费用，这些费用加在一起，多数能占到房产市场价值的3%左右也就是说人们在海外房产市场中投资的房产，价值越高每年支出的费用也就越多。

虽然现在海外房产投资以后，每年都需要支出一定的费用，但是海外房产投资的优势还是不可忽略的，人们现在选择去美国投资海外房产，然后全国移民到美国居住，就能让自己的子女和当地孩子一样享受美式的免费教育，可以一直读到高中甚至大学，家长几乎不用支出一分钱的学费而且孩子在美国读高中，进入美国名校的机会会明显增加，也就是说现在投资美国房产可以为以后子女留学提供一条捷径。

海外房产投资以后，每年还能获得十分可观的租赁收益因为现在海外多个国家的房屋自有率特别低，最高的不超过70%而且有些国家受经济危机和次贷危机的影响，很多人都失去了贷款买房的资格，导致这些地区的房产租赁需求不断增加，而海外房产市场上的房产租金，也比国内要高很多，所以说现在人们投资海外房产，不单能获得房产增值带来的收益，还能每年获得房产租赁产生的可观收益。