美国买房你不能不知的房产税问题
来源:http://lx.huanqiu.com/2014/lxnews_0812/6542.html作者:北美购房网
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如果需要你挑选一个海外买房国家的话,相信很多朋友都会选择美国的。毕竟,美国是当今最为发达的国家,各个方面的优势都是特别突出的。当然,在买房方面也不例外的。不过,美国买房的理想虽然美好,但实现起来却是要费一些脑筋的。比如,关于房产税的情况,你就一定要在赴美国之前,先了解一下的。
实际上,在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。一旦你成为房主,你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。例如,加州的房地产税在1.5%,如果你的房产价值为30万美元,你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。因此房屋用来自住当然没问题,出租的话只要选择的地段好也是会有稳定的收益。但如果延续国内“屯”房子的思路,等着房价上涨,“炒”出回报,就要好好考虑了。当然这样的可能性不是没有,只是需要投资者有特别敏锐的眼光。
看了小编今天的介绍之后,相信你对于美国买房时的房产税情况,已经在自己的内心里有了一个初步的印象了。可以说,美国在房产税方面与国内相比,是有着很大的不同的。因此,在去美国的行程开始之前,一定要先知道、了解一些。在这里,也祝你的美国买房理想能够早日得以实现的。
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