中国人去美国买房这些风险一定要考虑
来源：http://money.163.com/11/1214/08/7L7LB35Q00253G87.html作者：北美购房网时间：2017/3/5
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中国人在美国买房的热情持续高涨。在过去一年里，中国人豪掷220亿美元在美国购房置业，消费金额同比飙升近八成，占美国海外买家消费总额的近四分之一。的确，美国买房有诸多吸引力，如高回报，优越的人文和自然环境，高端大气上档次的洋房等。不过，美国买房在考虑到这些优势的同时，还要尽量避免美国买房投资中的各种风险问题。
第一：购置不动产的资金很难处理。对于个人投资者来说，从中国搞几十万的美元离境，绝非是一件轻而易举之事，相关部门肯定会对资金来源和使用状况进行调查。虽然某些人可以运用地下渠道把资金转移出去，但是风险还是很大的。
第二：中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20%，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。
第三：俗话说的好“一朝被蛇咬，三年怕草绳”。次贷危机发生之后，无论是购买土地还是二手房，美国均要求一次性交付大量头款。这样的规定，无形中阻止了中国市民“用房租抵月供”的美梦。
第四：承担美国房价继续下跌的风险。截止到今天，美国的房价确实下降了不少，但是谁能保证房价已经见底。美国的经济如今正遭遇百年不遇的经济危机，房地产行业损失最为惨重，地产业重现繁荣是一个艰巨无比的任务。因此对于中国的投资者来说，必须做好长期持有的准备，期望在短期内套现实在是一个美丽的肥皂泡。
上面的介绍过程中，小编重点就美国买房需要注意的一些重要事项，在此，希望小编的这些阐述能够对你有所裨益，同时，也祝你的美国买房理想顺利得以实现的。
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