首次在美国购房这些错误一定要避免
来源：http://mt.sohu.com/20160317/n440811001.shtml作者：北美购房网时间：2017/3/5
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在美国买房，特别是第一次，除了价格和地区外，还要考虑其他一些因素，如物价水平、是否宜居、房价是否稳定等，毕竟这或许是许多人一生最大一笔支出了。下面为大家列出的是首次在美国购房时常见的错误，这些错误一定要避免。
1 超出预算
每个首次购房者都有这样的感受，比如说“我的预算是买40万的房子，但那个45万的看起来更令人喜欢。”
布里斯班买家代理公司Property Searchers的董事Scott McGeever先生说，道理谁都明白，应该怎么做也显而易见，但人们就是明知故犯。
2 未准备好在现金市场中竞争
今日，并不是每个房地产市场所具有的竞争力和昂贵的价格能够与纽约，洛杉矶和旧金山湾区相比。这些地区的住房价格过高，远远超出供求，最常见的是以现金收购交易。
3 过度相信网上贷款的资讯
虽然许多信贷指导员和财务顾问也提议买家上网查核按揭问题，可以查看所购买的城市和县的资料，是否有资格获得VA贷款和FHA贷款，但是，直接与贷款人会谈可以更加清楚明白到贷款的过程。
4 过度相信网上列出的房屋价值
当上网查看房屋价值和街区时，不同房地産网站的资讯，例如Zillow和Trulia，给购房者的房屋价值出现错觉。
如果买家在网上看到的财産价值为110万美元，然而，其实际的市场价值为130万美元，这将会造成财政损失。
5 为等待更优惠的利率拖延购买进程
美国信用社协会负责经济学和统计学的副总裁迈克·申克指出，如今3%的可调利率正处在最低点。如果真的打算买房，可以要求贷款公司提供可调利率贷款，而非固定利率贷款。
6 缺乏长远思考
搜索新房子时，买房者很容易得意忘形，并且忽略一些关键信息，例如房屋所在社区，当地未来发展和房屋再出售的价值等。作为一名初次购房者，短期内再次出售房子很可能不是考虑重点，但应当加以考虑。
7 作出情绪化决定
尽管房屋适合与否取决于个人喜好和承受能力，但是在签署购房合同前，购房者需要把情绪和决策分割开。仅仅因为喜欢房子的建筑风格就忽视发霉的地下室或者吱吱嘎嘎的地板会让买家在未来花很多冤枉钱。
上面的介绍过程中，小编重点就美国买房时易犯的错误相信你看了小编的介绍之后，在自己的心目中已经较为清晰、明白了。在这里，希望这些内容阐述能够对你有所裨益，同时，也祝你的美国买房理想早日成为现实的。
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