华人在海外买房越来越多，虽然都是来自中国的天南海北，但是放到国外的大环境，许多关于投资数目、房子选择方面的共性就展现的一览无余。

首先，买房决策速度快。据加拿大房屋中介讲的笑话，西人中介一开始很不适应，中国来的客人，当场看房，当场下定，甚至频频出现随身拿出大额CASH的作风。倒不是中国人钱多，是因为房价相对国内还是太便宜。如此快捷的行动，说明这样一笔投资，不算大钱，起码比起北京的房价来说，还是太便宜。

其次，群体的相互影响。要好的同学想把家安在一起，互相有个照顾。两家同学在一起，各方面感觉不错，交流之后自然会吸引有条件的第三家第四家同学，还会吸引更多的有条件的亲朋好友过来。回国小住几天，朋友们在一起聊得主要话题不是小孩出国读书就是移民，群体的效应很快会出来。

还有，国人已经有了先放一块资产在海外的先知先觉。移民还没有办下来，就把房子买了。看起来美加的房价上涨还是大概率事件，先把房子买了，将来移民办好了出来也可以马上有个落脚，中间房子空着也不愁出租，起码可以度假用。卖掉一套三环内的80平的单元房，换一套“好山好水好寂寞”的学区HOUSE，过几年也许还能升值，赚点钱，晚上想想都会乐醒。

最后，买学区房，抢占最好的位置，这也是我们传统“教育卡位”的思路。教育在国人思路中永远是第一位的因素，所以个人买房也好，国内房地商到海外开发住宅项目也好，学区或者说教育还是中国人考虑的第一位因素，起码我们这一代中国人还没有潇洒到只考虑自己，不考虑后代教育的海外购房。中国人海外买房子是历史的趋势，不要加诸道德的批判，把它放在人性的角度，经济的角度，你会感觉到未来的趋势只会更加猛烈。

上面理出来的是国人海外购房的共性特征：教育、对冲、安全，触发拉动力量是群体的示范效应。

为了表达的清楚一些，我们换一个角度从汇率、国内购买力方面算算经济账。首先，人民币升值的趋势。过去两三年人民币对美元升了10%不止，美元对加币升了20%。“异常坚挺”的人民币对外的购买力大大增强了。

而另外一个个角度，过去两年人民币对内贬值20%不止，哈继铭的一篇报告中讲，过去200块钱人民币进到超市可以买几大包，现在基本上买不了什么东西。现在整个中国结构失衡状况如此严重的情况下人民币对外还会升吗?还能升多少?还能升多久?当然我们是个大国，宏观经济金融不会一下子就坍塌，但是，长期趋势和方向要看清楚。现在你如果有机会、有条件到海外买房，要早早赶上这班车啊。

不得不说，中国人对学区房的重视程度远超北美人的想象，当然他们也就此没有任何的偏颇之言，毕竟教育环境的选择决定这成长方式，甚至孩子的一生。