随着国内房价越来越高，有更多的人开始把投资的目光投向了美国房地产，想在美国购买房屋，那么在美国购房的各项政策和法规就是我们一定要重视的了，今天小编就为大家介绍一下有关购房合同变更的相关问题。

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。

目前，你已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您朋友签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。

目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

购房者需要进行更名，开发商都将收取更名手续费，开发商称这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。开发商解释说，对于以下三种情况进行合同更名他们都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。

收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对此开发商也有自己的苦衷，开发商普遍称基于几方面的顾虑他们不得不收这笔费用。

以上就是小编为大家介绍的有关在美国购房的合同变更问题，相信大家对其已经有了一定的了解，我们在美国买房时，一定要充分了解当地的各项购房政策以便于可以更方便且优惠的买到心仪的房子。