金融危机过去之后，美国的房地产市场也像是到了春天，开始逐步复苏，吸引着越来越多的人关注房地产市场的风吹草动。然而美国房价却在金融危机之后出现了大幅缩水的现象，类似于“给钱就卖，一美元一套房，抄底美国楼市。”楼盘主题广告语更是频繁出现。

仔细研究美国近年来的房地产市场实际情况不难看出，美国的房子实际上从上世纪50年代开始，基本上就是波浪型的摆动的，涨涨跌跌，一段时间内美国房价持续上涨，而另一段时间，美国房价又开始下跌。美国房价涨涨跌跌，让许多想要投资房地产的人们停下来观望，到底房价会不会持续上涨?一些专家也发表了自己的见解:美国房价是不是一直上涨，这里存在很大的疑问。

以资金回报率来举例，纽约上东区一套一室一厅的公寓，大概70平米，应该是四百万左右，如果他租出去可以租两千美元左右，就是一万多块人民币，看起来比其他地区的回报率要高一些。但是它还有两项费用，一个是物业费，有一千美元左右，另外一个，就是所谓的地税有一千美元左右，这两项加起来以后，也基本上把租金的部分吃掉了。如果仅仅是想做一个财务投资，在曼哈顿买房子是不划算的。这也是一些留学生选择租房子住的一个比较重要的原因。

尽管目前美国房地产状态十分不稳定，但是还是有部分投资者认为，尤其是在纽约、旧金山、洛杉矶，包括华盛顿这些地方的房地产还是值区得投资的，因为它源源不断有新的资金进去，但在大多数投资者表示投资时还是会谨慎一些的。