投资波士顿房产

1. 简介 列克星敦距离波士顿市中心约25分钟车程，距离牛顿15分钟车程。列克星敦高中SAT 1900分， 为哈佛输送学生最多的7所高中之一，也是唯一一所公立高中。（另6所私校为：波士顿拉丁学校、菲利普斯安多夫学院、史蒂文森高中、格里诺贵族学校、菲利普埃克塞特学校、纽约市三一学院）

2. 人口数据 列克星敦位于大波士顿地区的西北部,距离市区约15 英里,大约25分钟,总人口约31,000,大部分居民为白人(69.2%),亚裔(25.9%)。列克星敦是波士顿周边小城中亚裔华人比例最高的城市。

3. 家庭收入 该市家庭年收入中位数为$142,796(2013年)，生活富裕。

4. 公立学校 列克星敦共有中小学生 6,235 人,在马萨诸塞州 328 个学区中排名一直稳居前 5。有六所小学,两所初中和一所高中。其中的 Bridge 小学和 JonasClarke 中学在 2010 和 2013 年分别被政府授予国家级蓝带学校的称号,嘉奖学校突出的教育成就。

5.房产走势情况 Lexington的房屋中位价在2017年2月为90.7万美金，比去年同期上涨6%。Lexington学区优质，华人比例高，生活配套方便，深受中国新移民的青睐。

1. 简介牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。2012年8月，“金钱”杂志（Money magazine）把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012年8月，“金钱”杂志（Money magazine）还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。凭借其良好的公立学校、安全而安静的街区，牛顿市成为波士顿上班族最理想的居住社区。MBTA在牛顿市提供三中交通服务模式：轻轨、市郊铁路和公交车。

2.人口数据根据2015年美国人口普查，总人口数86,000,除了绝大多数的白人外(72.5%),第二大族群就是亚裔(15.2%)。

3.家庭收入该市家庭年收入中位数为$116,612(2013年)，收入排名靠前。国新移民的青睐。

4. 学校 牛顿最显著的优势在于当地学区良好。Newton 拥有 15 所小学,4所初中和2所高中，数量远远高于其他学区,几乎所有的学校都有在9 分以上(满分以 10 分计算), 选择移居牛顿，孩子教育完全不用担心。其中最为著名的公立初中有 Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分别给予 Newton South 和Newton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。

5. 房产走势情况Newton的房屋中位价在2017年2月是93.9万美金，比去年同期上涨5.3%。牛顿一直以来都是中国投资客比较喜爱的投资之地，这里地理位置优质，房屋选择多样，也有很多不同层次的新房可以选择。

1. 简介韦尔斯利Wellesley位于波士顿西面，驾车30分钟可到市中心，Wellesley的公立学校系统全国闻名，中小学分别有(Bates,?Upham,?Schofield,?Fiske,?Hardy,?Hunnewell和Sprague)，公立高中Wellesley?High。
著名的私立学校有Dana?Hall女子中学，全美排名前50。另外宋蔼龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇，该学院在全美综合排名第六。

2. 人口数据韦尔斯利位于《24/7华尔街》评选的全美教育最好的马萨诸塞州,在波士顿西面,驾车30分钟可到市中心。大部分居民为白人(77.6%)和亚裔(12%)。

3.家庭收入该市家庭年收入中位数为$158,934(2013年)，生活富足。

4.学校Wellesley的公立学校系统全国闻名, 中小学分别有 (Bates, Upham, Schofield, Fiske，Hardy, Hunnewell 和 Sprague)，公立高中Wellesley High非常著名。在2014全美SAT考试成绩中，韦尔斯利高中在阅读、数学、和写作上都高出全美平均100分。在AP课程上，韦尔斯利高中学生也表现强劲。年,全国拿到 3 分以上的学生比是 57%，麻州是68%，而卫斯理高达 94%的学生拿到了 3 分以上的成绩。

5.房产情况Wellesley的房屋中位价在2017年2月是127.8万美金，比去年同期上涨8.9%。

1. 简介韦斯顿市是大波士顿地区最富裕的城镇，是马萨诸塞州人均收入最高的城镇。韦斯顿市也是美国前100个拥有1000以上家庭的最富裕的城镇。根据2009年波士顿杂志（Boston Magazine）的排名，韦斯顿市拥有马萨诸塞州最好的公立学校系统，也是波士顿西郊犯罪率最低的城镇。

2.人口数据根据2010年美国人口调查统计，韦斯顿市人口为11,954人，其中白人占83.4%，亚裔占9.9%。

3. 家庭收入韦斯顿市是大波士顿地区最富裕的城镇，年平均家庭收入超过20万美元，是麻州平均年收入的近4倍。

4.公立高中Weston High School共有学生710人，招收9-12年级学生。

5. 房产走势Weston的房屋中位价在2017年2月是155.3万美金，比去年同期上涨14.5%。Weston是一个老牌富人区，在华人圈亦十分出名，整体而言，这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅，占地面积大，大部分超过1英亩，房屋密度低。所以，商业配套不是非常方便，刚涉入当地的华人在初入此地时往往会有些微不适应的感觉。