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波士顿 - 专题

投资波士顿房产

中国人置业美国的新大陆

优势置业美国的新大陆

波士顿是马萨诸塞州(Massachusetts,简称为麻省、麻州)的首府,也是新英格兰地区最大的城市,位于美国东北部大西洋沿岸。这里坐落着商科学生憧憬的常春藤盟校哈佛大学(Harvard University)以及理工科学生梦想的位列“IvyPlus”(常春藤八加二)的麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)。

1教育一流

波士顿被誉为“美国雅典”,这里分布着超过100所大学,超过25万名大学生在波士顿就读。波士顿建有美国最古老的公立学校系统,从幼儿园到12年级,学生人数将近6万。该系统包括145所学校,最古老的波士顿拉丁学校就是其中之一,设7-12年级,在7-9年级通过公开考试招收学生;还有成立于1821年的英文中学和成立于1639年的马特学校,等等。另外全美排名第一的菲利普学院也坐落在波士顿城郊的Andover安多佛。

2华人多,就业率高

由于发达的教育系统和一直很高的就业率,波士顿的学区和生活、交通便利地区房产的保值性非常好。波士顿地区有不少华人,有很多中国超市和餐馆,还有一个中国城,所以中国人在此生活居住很方便。

3医疗水平高

作为美国传统和最大的生命科学中心,波士顿每年都吸引了数目巨大的风投资金。波士顿还是美国最大的医疗研究中心。波士顿共有33家医院,许多美国最好的教学与研究医院都位于波士顿。在麻省理工学院与哈佛大学等知名大学协助下,128公路两旁林立着电子、宇航、国防、生物工程等大大小小的公司和工厂,形成了一个高技术工业群。

波士顿买房常见问题

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波士顿重点学区的房价走势

牛顿市房价最新走势

波士顿牛顿市房价最新走势
(数据来源于zillow网)

Newton的房屋中位价在2017年2月是93.9万美金,比去年同期上涨5.3%。牛顿一直以来都是中国投资客比较喜爱的投资之地,这里地理位置优质,房屋选择多样,也有很多不同层次的新房可以选择。

在Newton 几乎 50%以上的房子都是独立屋, 旧房子的比例较高。但这几年 Newton Highlands 这些小区也耸立起了一座座新房, Newton 新房 180 万美金左右起,也有少量100-130万左右的小户型新房。无论是新进的移民华人还是当地的居民,对于有学龄孩子的家庭,Newton都是他们的首选几个地区之一。

韦斯顿房价最新走势

波士顿重点区域的房价走势
(数据来源于zillow网)

Weston的房屋中位价在2017年2月是155.3万美金,比去年同期上涨14.5%。

Weston是一个老牌富人区,在华人圈亦十分出名,整体而言,这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅,占地面积大,大部分超过1英亩,房屋密度低。

波士顿重点学区推荐

Lexington列克星敦

Lexington列克星敦房价 1. 简介 列克星敦距离波士顿市中心约25分钟车程,距离牛顿15分钟车程。列克星敦高中SAT 1900分, 为哈佛输送学生最多的7所高中之一,也是唯一一所公立高中。(另6所私校为:波士顿拉丁学校、菲利普斯安多夫学院、史蒂文森高中、格里诺贵族学校、菲利普埃克塞特学校、纽约市三一学院)

2. 人口数据 列克星敦位于大波士顿地区的西北部,距离市区约15 英里,大约25分钟,总人口约31,000,大部分居民为白人(69.2%),亚裔(25.9%)。列克星敦是波士顿周边小城中亚裔华人比例最高的城市。

3. 家庭收入 该市家庭年收入中位数为$142,796(2013年),生活富裕。

4. 公立学校 列克星敦共有中小学生 6,235 人,在马萨诸塞州 328 个学区中排名一直稳居前 5。有六所小学,两所初中和一所高中。其中的 Bridge 小学和 JonasClarke 中学在 2010 和 2013 年分别被政府授予国家级蓝带学校的称号,嘉奖学校突出的教育成就。

5.房产走势情况 Lexington的房屋中位价在2017年2月为90.7万美金,比去年同期上涨6%。Lexington学区优质,华人比例高,生活配套方便,深受中国新移民的青睐。

Newton牛顿市

Newton牛顿市 1. 简介牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。2012年8月,“金钱”杂志(Money magazine)把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012年8月,“金钱”杂志(Money magazine)还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。凭借其良好的公立学校、安全而安静的街区,牛顿市成为波士顿上班族最理想的居住社区。MBTA在牛顿市提供三中交通服务模式:轻轨、市郊铁路和公交车。

2.人口数据根据2015年美国人口普查,总人口数86,000,除了绝大多数的白人外(72.5%),第二大族群就是亚裔(15.2%)。

3.家庭收入该市家庭年收入中位数为$116,612(2013年),收入排名靠前。国新移民的青睐。

4. 学校 牛顿最显著的优势在于当地学区良好。Newton 拥有 15 所小学,4所初中和2所高中,数量远远高于其他学区,几乎所有的学校都有在9 分以上(满分以 10 分计算), 选择移居牛顿,孩子教育完全不用担心。其中最为著名的公立初中有 Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分别给予 Newton South 和Newton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。

5. 房产走势情况Newton的房屋中位价在2017年2月是93.9万美金,比去年同期上涨5.3%。牛顿一直以来都是中国投资客比较喜爱的投资之地,这里地理位置优质,房屋选择多样,也有很多不同层次的新房可以选择。

Wellesley韦尔斯利

Wellesley韦尔斯利 1. 简介韦尔斯利Wellesley位于波士顿西面,驾车30分钟可到市中心,Wellesley的公立学校系统全国闻名,中小学分别有(Bates,?Upham,?Schofield,?Fiske,?Hardy,?Hunnewell和Sprague),公立高中Wellesley?High。
著名的私立学校有Dana?Hall女子中学,全美排名前50。另外宋蔼龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇,该学院在全美综合排名第六。

2. 人口数据韦尔斯利位于《24/7华尔街》评选的全美教育最好的马萨诸塞州,在波士顿西面,驾车30分钟可到市中心。大部分居民为白人(77.6%)和亚裔(12%)。

3.家庭收入该市家庭年收入中位数为$158,934(2013年),生活富足。

4.学校Wellesley的公立学校系统全国闻名, 中小学分别有 (Bates, Upham, Schofield, Fiske,Hardy, Hunnewell 和 Sprague),公立高中Wellesley High非常著名。在2014全美SAT考试成绩中,韦尔斯利高中在阅读、数学、和写作上都高出全美平均100分。在AP课程上,韦尔斯利高中学生也表现强劲。年,全国拿到 3 分以上的学生比是 57%,麻州是68%,而卫斯理高达 94%的学生拿到了 3 分以上的成绩。

5.房产情况Wellesley的房屋中位价在2017年2月是127.8万美金,比去年同期上涨8.9%。

Weston韦斯顿

Weston韦斯顿 1. 简介韦斯顿市是大波士顿地区最富裕的城镇,是马萨诸塞州人均收入最高的城镇。韦斯顿市也是美国前100个拥有1000以上家庭的最富裕的城镇。根据2009年波士顿杂志(Boston Magazine)的排名,韦斯顿市拥有马萨诸塞州最好的公立学校系统,也是波士顿西郊犯罪率最低的城镇。

2.人口数据根据2010年美国人口调查统计,韦斯顿市人口为11,954人,其中白人占83.4%,亚裔占9.9%。

3. 家庭收入韦斯顿市是大波士顿地区最富裕的城镇,年平均家庭收入超过20万美元,是麻州平均年收入的近4倍。

4.公立高中Weston High School共有学生710人,招收9-12年级学生。

5. 房产走势Weston的房屋中位价在2017年2月是155.3万美金,比去年同期上涨14.5%。Weston是一个老牌富人区,在华人圈亦十分出名,整体而言,这个区域的房子多为深宅大院的庄园式豪宅,占地面积大,大部分超过1英亩,房屋密度低。所以,商业配套不是非常方便,刚涉入当地的华人在初入此地时往往会有些微不适应的感觉。

波士顿区域介绍

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