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波士顿房价多少钱一平米(独家专题解析)

来源:作者:北美购房网时间:2017/5/8

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 波士顿房价专题导读: 
 
  据波士顿最专业的经纪人杂志报道,波士顿环球报最新分析显示,目前波士顿房价整体涨势比较迅猛,但每不同区域的涨幅又有所不一样。该报告分析了近十年来波士顿各区域房价的走势。其中,东波士顿(East Boston),南波士顿(South Boston) 和多切斯特(Dorchester)房价涨幅最大。东波士顿区公寓售价中位数为$41.6万(较2011年增长83%);南波士顿的单家庭房售价中位数为$68万(较2011年增长70%), 公寓售价中位数为$63.25万(较2011年增长66%); 多切斯特单家庭房售价中位数达$41.95万(较2011年增长60%),同时公寓售价中位数为$37.5万美元(较2011年涨幅达88%)。今天北美购房网为大家介绍四套波士顿地区的不同房源,来具体带大家看看波士顿目各个区域目前真实房价是多少钱一平米。
 
 
 
     房源一:安多佛Andover 温馨舒适的别墅 、地理位置优越 室内设备齐全、 装修精美优雅 居住环境舒适 出行方便、244平米、69.9万美元、约1.7万人民币每平米。
  
  房源介绍现在为您介绍的是位于 安多佛Andover 温馨舒适的别墅 ,这里居民人均收入较高,教育水平较高,居住人口以白人居多,白人占约90.3%,来这里,体验当地人的热情与异国风俗。该别墅建于1977年,经过完美的更新,融入许多时尚元素,充满现代感。
  
  
  该别墅地理位置十分优越,,距主要交通路线只要车程10分钟的左右可到高速大道,交通出行十分便利. 这里还是高分学区,距离只有1.5英里的West Elementary School 8分,用6分钟车程左右可到达学校;距离只有0.6英里Andover High School 8分高中,大概8分钟步行便可到达,提供从小学到高中的全套教育服务,上下学方便 .别墅占地面积大,4卧2.5卫,室内装修精辟,4间充足大小的卧室,其中两间配有全套的私人卫浴,每间卧室都是独一无二的诱人景观,室外美景尽收眼底。
  
  
  
  主人套房采光极佳,宽敞的步入式衣柜与封闭的玻璃淋浴全套私人卫浴相连,为您提供了优雅的生活区。室内有闪闪发光的硬木地板,有精致的美食开放厨房配有花岗岩定制的橱柜花岗岩柜台不锈钢餐具.别墅里设备齐全,推开后门,来到您宽敞的私人后院,搭建的凉棚下,读一本书,度过一个宁静的午后。为了家人的美好生活,这栋别墅您值得拥有!点击查看该房源!
  
  地区介绍:
  安多佛是美国马萨诸塞州埃塞克斯县的一个镇级行政单位,距离波士顿三十多英里。安多佛拥有完整的公立教育体制。公立学校共包括七所小学,三所初中和一所高中。
  镇内的菲利普斯学院是安多佛最有名的机构。该校与菲利普斯埃克塞特学院被公认为美国最好的两所私立高中,两校之间的竞争历史已经延续了两百多年。其他私立学校还包括派克中学、圣奥古斯丁学校、大劳伦斯技术学校。
  房屋亮点:
  地理位置优越该别墅地理位置十分优越,,距主要交通路线只要车程10分钟的左右可到高速大道,交通出行十分便利。
  装修精美别致别墅占地面积大,4卧2.5卫,室内装修精辟,4间充足大小的卧室,其中两间配有全套的私人卫浴,每间卧室都是独一无二的诱人景观,室外美景尽收眼底。
  优质学区这里还是高分学区,距离只有1.5英里的West Elementary School 8分,用6分钟车程左右可到达学校;距离只有0.6英里Andover High School 8分高中,大概8分钟步行便可到达,提供从小学到高中的全套教育服务,上下学方便 。
 

 

房源二:鲁克莱恩Brookline 现代阳光别墅、 地理位置优越 高分学区、 装修时尚典雅 居住环境舒适、89.99万美元、187平米、约2.8万人民币每平米。

  
  房源介绍现在为您介绍的是位于布鲁克莱恩Brookline这里居民人均收入较高,教育水平较高,居住人口以白人居多,白人占约80.6%,来这里,体验当地人的热情与异国风俗。该别墅建于2015年,经过完美的更新,融入许多时尚元素,充满现代感。附近的学校包括Baker School 9分,距离这所学校分别仅有1.9ml,可步行至学校步行15分钟到达。
  
  
  
  Brookine High School 8分的学校,可谓是具有优质方便的教育资源,是许多家长的追求和选择。该别墅地理位置十分优越,,距主要交通路线只要车程10分钟的左右可到高速大道,交通出行十分便利.附近商业林立,仅用9分钟步行可到 超市,时尚商店和繁华的餐厅,可供您购物和用餐。生活资源丰富多彩,全方位服务于您的生活。
  
  
  
  屋内拥有整洁干净的3间卧室和1.5间浴室,开阔的客厅有温暖人心的壁炉,硬木地板和柔软的地毯铺在地面,精致的美食开放厨房配有花岗岩定制的橱柜以及不锈钢餐具,开阔的客厅有温暖人心的壁炉,浪漫的主卧带有私人定制的步入式衣柜和环岛式的浴缸。满足您的一切需求。外面有围栏等,清新空气,处处芬芳,高雅又别致.不要再犹豫了,赶快行动吧。点击查看该房源!
   
  地区介绍:
  布鲁克莱恩(Brookline)是麻州诺福克县的一个郊区小镇,地理位置优越,西部与波士顿接壤,东部与牛顿相邻。是与波士顿市区距离最近的一个富人区。与波士顿市区有地铁相连。该市家庭年收入中位数为$96,347(2013年),收入水平靠前。
  该地区居民多为高收入的中产阶级和高学历人群,总体住户层次高。人口年龄中间数为34岁。布鲁克莱恩25岁及以上的人口中,76.9%的人拥有学士以上学位,45.3%拥有硕士以上学位。
  布鲁克莱恩市有完善的公立学校。布鲁克莱恩高中的学生来自50多个国家。许多波士顿市区的学生通过大都会教育机会委员会(METCO)系统到布鲁克莱恩高中上学。
  布鲁克莱恩公共教育系统包括一个早期学习中心,八个幼儿园到8年级的学校和一个综合性的高中学校。57.8%的学生是白人,18.2%是亚裔,6.7%是非洲裔,9.6%是西裔,7.6%是多种族人。大约有30%的学生来自英语不是第一语言的家庭。
  根据波士顿杂志对麻州所有高中的排名,Brookline High School布鲁克莱恩高中排名为第15位。根据2014年USNEWS排名,全麻州排名第22,全美排名第404。布鲁克莱恩高中学生有机会参加大学预课课程和考试。布鲁克莱恩高中学生的大学预课参与率为50%。
  房屋亮点:
  地理位置优越该别墅地理位置十分优越,,距主要交通路线只要车程10分钟的左右可到高速大道,交通出行十分便利
  装修精美别致开阔的客厅有温暖人心的壁炉,硬木地板和柔软的地毯铺在地面,精致的美食开放厨房配有花岗岩定制的橱柜以及不锈钢餐具
  商业林立附近商业林立,仅用9分钟步行可到 超市,时尚商店和繁华的餐厅,可供您购物和用餐。生活资源丰富多彩,全方位服务于您的生活。
 

 

  房源三:波士顿韦尔斯利Wellesley 三层别墅、 5卧3.5卫 优质学区 交通便利 临近公园、 地理位置优越 临近俱乐部 、私人后院 采光优秀 装修精美 生活设施完善、149.9万美元起售、286平米、约3.1万人民币每平米。
  
  房源介绍这幢位于波士顿韦尔斯利Wellesley的三层别墅,占地面积20908平方英尺,套内面积3080平方英尺,设有5卧3.5卫。别墅装修豪华精美,进门之后一股豪华感扑面而来。 法式门欢迎您进入具有充足内置存储空间的正式餐厅,包括两个角落式小厨房和独立的中国橱柜。
  
  
  
  俯瞰后院,花岗岩餐厅可以连接到家庭的正式空间,优质的红木家具,时尚耐用的大理石装饰,优秀的采光设计,明亮的大灯,开放式的厨房,柔软舒适的沙发,生活设施十分完善,拎包即可入住。别墅位于优质学区,距离高分小学Katharine Lee Bates Elementary School(10分)仅0.6英里,距离高分中学Wellesley Middle School(8分)只有0.7英里,还有距离仅1.1英里的高分高中Wellesley Senior High School(9分),全程优质高分学校,为您的孩子提供一个更好的环境学习成长。
  
  
  
  地理位置优越,周围公路发达,出行便利。周围有多家餐馆,超市等,生活十分方便。临近公园,距离Centennial Park仅1公里,是您清晨享受新鲜空气和美景,饭后散步的好选择!当地居民白人占91.3%,还有4.6%的亚裔和2.4%的西班牙裔,可以方便您在国外找到归属感,结识到来自世界各地的朋友。当地居民高达79.5%受过高等教育,居民素质较高,社会治安稳定,是您定居的好选择!点击查看该房源!
   
  地区介绍:
  韦尔斯利Wellesley位于波士顿西面,驾车30分钟可到市中心,是著名的波士顿富人区。Wellesley的公立学校系统全国闻名,中小学分别有(Bates, Upham, Schofield, Fiske, Hardy, Hunnewell和Sprague),公立高中Wellesley High。
  著名的私立学校有Dana Hall女子中学,全美排名前50。另外宋蔼龄和希拉里曾就读的卫斯理女子学院也坐落于这个小镇,该学院在全美综合排名第六。其它比较闻名的大学还有百森Babson商学院,它在过去的14年里,Entrepreneurship这一专业稳居全美第一。
  此外,The Financial Times 将Babson商学院的高级经理人专业排在全美第5。该市家庭年收入中位数为$158,934(2013年),生活富足。
  Wellesley的公立学校系统全国闻名, 中小学分别有(Bates, Upham, Schofield, Fiske,Hardy, Hunnewell 和Sprague),公立高中Wellesley High非常著名。
  在2014全美SAT考试成绩中,韦尔斯利高中在阅读、数学、和写作上都高出全美平均100分。在AP课程上,韦尔斯利高中学生也表现强劲。年,全国拿到3 分以上的学生比是57%,麻州是68%,而卫斯理高达94%的学生拿到了3 分以上的成绩。
  房屋亮点:
  优质学区别墅位于优质学区,距离高分小学Katharine Lee Bates Elementary School(10分)仅0.6英里,距离高分中学Wellesley Middle School(8分)只有0.7英里,还有距离仅1.1英里的高分高中Wellesley Senior High School(9分),全程优质高分学校,为您的孩子提供一个更好的环境学习成长。
  地理位置优越地理位置优越,周围公路发达,出行便利。周围有多家餐馆,超市等,生活十分方便。
  临近公园临近公园,距离Centennial Park仅1公里,是您清晨享受新鲜空气和美景,饭后散步的好选择!
 
 

 

  房源四:牛顿Newton 殖民地风格双层别墅、 4卧3.5浴 Waban中央位置 采光非常好 、新设计庭院 有地下室 、白人居住区 居民素质高 富人区、 风景优美 临近商圈 高分学区、 124.9万美元起售、 235平米、约3.2万美元每平米。
  
  房源介绍这幢殖民地风格双层别墅,拥有2527平方英尺的生活空间,坐落在Waban的中央位置,不仅充满阳光,保养的非常好,周围环境又非常安静。这里为您提供了宽敞的客厅,书房,餐厅,家庭房。后院的新围栏是重新设计的,有碎石铺满,非常漂亮。二楼为您提供了主卧室,套房浴室,三间宽敞的卧室以及额外的全浴室。地下室有一间超大的额外房,洗衣房,游戏室,全浴室和桑拿房。该别墅所在地区只有约5千多人口,其中白人占91.5%,属于白人居住区。居民的教育水平高达81.4%,整体素质偏高,您可以在这里安心居住。
  
  
  
  这里居民的平均年收入高达14万美元,属于富人区,经济非常发达,前景非常好。这里的交通非常便利,只需步行9分钟便可以到达附近的D线地铁站,也可以到达公路上,您可以选择自驾出行,为您的出行带来方便。这里的风景非常优美,附近有Richardson Playground, Cold Spring Park 和 Martin Con. Area等公园和自然保护区,这里的植被覆盖率非常高,空气非常好,适合假日出行,也适合在这里户外运动,为您和您的家人朋友带来户外游玩的绝佳体验。
  
  
  
  这里临近商圈,附近有Waban Market, Edible Arrangements 和 916 Walnut St等购物中心和商场,这里的商品非常齐全,您可以在这里享受到一站式购物的体验,只需步行9分钟便可以到达,为您在这里的生活带来非常多的便利。Starbucks, Dunkin' Donuts和 Vanessascafe等是这里的咖啡厅,不仅有世界连锁的星巴克,还有当地的特色咖啡厅和酒吧,这里的甜品口感也非常好,非常适合作为早餐和下午茶的场地,步行8分钟便可以到达。Stone L'oven Pizza Co, IQ Kitchen 和 4 Corners Pizza等是这里的餐厅,这里的餐点非常齐全,适合与朋友在这里聚会聚餐,开车2分钟或步行14分钟便可以品尝到这里的美食。这里是高分学区,附近有评分9分的Zervas Elementary School小学,步行7分钟便可以到达;有评分8分的Charles E Brown Middle School中学,开车8分钟便可以到达;有评分9分的Newton South High School高中,开车8分钟便可以到达,为您的孩子提供优质的教育环境。点击查看该房源!
   
  地区介绍:
  牛顿一直被评为全美最适合居住的城市之一。2012年8月,“金钱”杂志(Money magazine)把牛顿市评为美国第四个最适合居住的小镇。2012年8月,“金钱”杂志(Money magazine)还把牛顿市列为“富人和单身者”最适合居住的城市。
  凭借其良好的公立学校、安全而安静的街区,牛顿市成为波士顿上班族最理想的居住社区。MBTA在牛顿市提供三中交通服务模式:轻轨、市郊铁路和公交车。距离市区约11 英里,无论是去市中心还是唐人街,开车大概20 分钟左右,交通便利,有地铁绿线和小火车。该市家庭年收入中位数为$116,612(2013年),收入排名靠前。
  牛顿分为13 个具有经典新英格兰风情的小“村庄”。它们大多具有适宜行人的购物区,公园和操场。城市健康蓬勃的经济,要归功于当地稳定的用人单位,如:波士顿学院及牛顿-卫斯理医院。
  牛顿最显著的优势在于当地学区良好。Newton 拥有15 所小学,4所初中和2所高中,数量远远高于其他学区,几乎所有的学校都有在9 分以上(满分以10 分计算), 选择移居牛顿,孩子教育完全不用担心。
  其中最为著名的公立初中有Bigelow,Charles EBrown, Oak Hill, 公立高中有Newton North High, Newton South High。US NEWS 分别给予Newton South 和Newton North 金牌高中和银牌高中的荣誉。
  好的私立学校包括Newton Country Day School 及Trinity Catholic High School (两校都是走读学校,不提供寄宿),这几所学校的综合评分全部达到了满分。
  
  房屋亮点:
  交通便利这里的交通非常便利,只需步行9分钟便可以到达附近的D线地铁站,也可以到达公路上,您可以选择自驾出行,为您的出行带来方便。
  临近商圈这里临近商圈,附近有Waban Market, Edible Arrangements 和 916 Walnut St等购物中心和商场,这里的商品非常齐全,您可以在这里享受到一站式购物的体验,只需步行9分钟便可以到达,为您在这里的生活带来非常多的便利。Starbucks, Dunkin' Donuts和 Vanessascafe等是这里的咖啡厅,不仅有世界连锁的星巴克,还有当地的特色咖啡厅和酒吧,这里的甜品口感也非常好,非常适合作为早餐和下午茶的场地,步行8分钟便可以到达。Stone L'oven Pizza Co, IQ Kitchen 和 4 Corners Pizza等是这里的餐厅,这里的餐点非常齐全,适合与朋友在这里聚会聚餐,开车2分钟或步行14分钟便可以品尝到这里的美食。
  高分学区这里是高分学区,附近有评分9分的Zervas Elementary School小学,步行7分钟便可以到达;有评分8分的Charles E Brown Middle School中学,开车8分钟便可以到达;有评分9分的Newton South High School高中,开车8分钟便可以到达,为您的孩子提供优质的教育环境。
 
波士顿房价专题结语:
      纵观以上四套波士顿房源的平均房价,分别为:1.7万、2.8万、3.1万、3.2万人民币每平米,与纽约和西雅图等热门城市相比,房价还是要便宜一些。通过以上四套房源的介绍,相信您已经对波士顿的房价有了一定的认识,如果您考虑在波士顿投资房产,可以联系北美购房网专业的房产顾问为您答疑解惑,或点击方链接查看更多的波士顿房源。
 
 
 

 

 

 

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