热线电话:400-668-9628

波士顿哪个区域最适合投资?

来源:作者:北美购房网时间:2017/6/1

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

  Boston地区主要包括的Fenway,North End,South End,Back Bay和Symphony等。
  
  FENWAY:步行5分钟范围之内:Shaws超市,Bestbuy,Staple,Bath&Beyond,健身房,邮局,冰激凌店,电影院,星巴克,City Bank,CVS超市等。着名的波士顿红袜队的主场也在这里(Fenway Park),因此Fenway Park也是着名的酒吧聚集地。附近的Boston University和Northeastern University都在不行范围内。附近地铁主要有绿线。由于Fenway离市中心比较近,因此房租也略贵(2015年平均房租为$2,300)。
  
  
  North End:North end 是Little Italy的地方,里面有很多意大利好吃的食品。物美价廉,好多老波士顿人经常光顾little italy的小店。Pizza Regina的本店也在Little Italy。那个pizza巨好吃。还有Mike’s Pastry。这一区域不错的管理式apartment有Archstone Avenir,Columbus Court,44 Prince和Strada 234等。由于安全,环境好,离河近,这里的租金自然也就不低。2016年的平均房租为$3,300。
  
  
  South End:这一区域和North End差不多,离China Town挺近,环境还不错,亚洲人比例极高,安全系数好。房租比North End略低,平均大概在$2,900左右。
  
  
   Back Bay:Back Bay是波士顿最享盛誉的地段,其建筑风格独特,反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。北部紧邻Charles River,春夏秋向Charles River远眺,白帆点点,风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑,感觉直逼西湖苏堤。南部紧贴城市公园,是和大自然亲密接触的好地方。租金和South End相近。这一区域也是shopping, dining, cultural and nightlife的好地方。绿线经过,上班交通便利,所以这里的居**要以年轻的上班族和少数学生为主。
  
  
  Symphony:Symphony位于Back Bay 和 South End 之间。十分靠近Northeastern University。因此这一区域居住着不少在Northeastern University,Simmons和Boston Architectural College上学的学生。波士顿公共图书馆和Mary Baker Eddy图书馆也都在步行范围之内。Prudential Center是购物的好去处。附近的公共交通有绿线、橙线和银线。
  
  SOMERVILLE
  
  这一区域的亚洲人比例大概在10%左右,餐馆很多,很不错,但中餐不多,或者说基本没有。Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生,附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。总体来说Somerville的西部要比东部安全一些。这一区域的租金比Cambridge和Boston略低,大多是2 beds和3 beds的family house,平均租金大约分别为$1,800和$2,000每月。值得注意的是由于这一区域的房租通常不包括供暖的费用,因此一些老房子由于供暖效率比较低,导致的额外支出也是比较高的。这里的房子大多是房东自有的,由专业房产公司开发、管理和出租的公寓较少。虽然大多数房子建于二战以前,但是房屋质量还是很有保障的。
  
  MALDEN
  
  交通主要靠地铁橙线。附近有stop&shop和super88 两家大超市,步行可到。不少公寓都提供免费健身房和游泳池。Malden一带住有不少的NEU中国学生。Malden生活很方便。基本上什么都有。Malden的建议不要租Main st.以东,晚上比较阴森。地铁站以西大多是house和比较老的apartment,西北边周围环境很好,特别是那个有喷泉的公园附近,还有免费的网球场篮球场。Malden Center附近大点的apartment有malden tower, malden garden, pleasant plaza。这三个里tower最差,plaza好一点。比较好的就是160 和gateway,后者如果对着地铁那面的比较吵。北边Oak Grove Village最好价钱也贵,那边手机信号不好,AT&T在房间里经常没信号。
  
  这一区域比较有名的几个管理式公寓有:Gateway at Malden Center Apartments,160 Pleasant Street和Windsor at Oak Grove等。通常来说2 beds的公寓,月租金在$3,000上下。
  
  CAMBRIDGE
  
  Cambridge也就是美国最着名的两所学校MIT和Harvard的所在地,与波士顿市区隔查尔斯河相对,拥有浓郁的文化氛围,古老的文化遗址。是座文化与历史积淀的厚重城市。 剑桥镇有多个有名的广场,比如哈佛广场(Harvard Square),这个广场由麻省大道与哈佛大街的街角延伸出来,街道繁华,商业兴旺,书店可以说是全美比例最高。此外,咖啡店与美食餐馆,酒吧应有尽有,生活便利,景色宜人。位于两校中间的Inman Square 和 Central Sq也是吃喝玩乐的地方。
  
  Garden St, Concord Ave附近的地方值得推荐居住,价格合适,环境优美。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子,都非常好,而且周围住的人都非常安静。Cambridge的有个很大的Galleria Mall,在绿线的尽头lechmere,里面有各大美国常见品牌, GAP,BANANA REPUBLIC,OLD NAVY,ABERCOMBIE&FITCH,J.CREW还有MACY百货,基本可满足日常的所有需求。
  
  Cambridge一居室的平均房租在US$2100~2700之间,这个区尽管新房不多,但房子维护得比较好,并且因为人员流动比较频繁,这个区的警力很充足,治安还算好;一两站路之遥的Somerville的房价立刻跳水不少,如果是跟别人share一个大house,US$1000以下也不是没有可能,很多中国学生选择这个区,但是本身波士顿就是个卫星城,城市不大。
  
  Brighton和Allston两个区紧邻着,坐公交到哈佛大概15分钟左右,乘坐地铁绿线去波士顿大学和波士顿学院也只用10几分钟,房租比Cambridge和Back Bay要低很多,一居室US$1700~2000,是很多学生的首选。住在这两个区最大的便利是对于要自己做饭菜的中国学生们,因为这里距离中国大超市”88”非常近,要知道,在波士顿,想买到家乡味的东西,除了位于Downtown的Chinatown,就只有这处了。
  
  Brookline这个区的环境和治安都非常好,房屋也比较新,距离各大高校并不远,房价比Cambridge略高,经济宽裕的同学可以考虑。这一区域居住的学生以BC和BU的为主。Brookline给人的感觉就是一个环境优美的小镇,学区不错,还有不少环境优美的公园。Coolidge Corner是这一区域的商业中心,可以满足大家购物、吃饭和看电影等等日常生活需求。 Brookline可以算是Boston地区治安最好的区域之一,当然租金也不低。2 beds和3 beds的公寓最为常见,平均租金分别为$2,600和$3,100每月左右。
  
  这一区域比较有名的公寓有:Barclay on Beacon和Hancock Village等。
 
      波士顿地区交通图
 
  
  波士顿是美国地铁的发源地,因此波士顿的地铁非常发达,一些大学和主要景点都在波士顿地铁的运行区域。波士顿的地铁站也很人性化,每个车站内都有地铁运行图和不同线路的连接示意,你会对自己的位置一目了然。波士顿地铁(站)的标志是“T”,一共有5条地铁线路,以颜色区分,分别为红线、蓝线、橙线、绿线和银线。其中绿线从波士顿公共图书馆起,分出四条线;银线实际是公交车,但一般的公交车等候时间长,也不准点,而作为地铁系统的银线,运行准时频繁。银线有几条分支,其中之一连接波士顿机场和红线(在South Station站),从South Station站,往上可以到Tufts大学(Davis Square站)、哈佛大学(Harvard站)和麻省理工学院(Kendall/MIT站),往下可以到麻州大学波士顿分校(JFK站)。Ashmont–Mattapan高速线在地图上看起来似乎属于红线的一部分,但是实际上是用之前绿线淘汰下来的轻轨车辆运行。橙线最早是因为沿着橙色大街运行而得名(如今该街已改名为华盛顿大街),绿线是因为一部分是沿Emerald Necklace运行,蓝线是因为要穿越Boston Harbor,红线是因为它最早的北端终点是哈佛大学,而该校校色为大红色。
 

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:波士顿哪个区域最适合投资?

上一篇:大波士顿重点学区推荐... 下一篇:洛杉矶泛海广场项目(Oceanwid...

推荐阅读

最新资讯