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国人在美国买房的小技巧

来源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_14c9f40340102w2iz.html作者:北美购房网时间:2015/10/20

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  越来越多的人去海外买房子了,可是国人在国外买房有什么技巧呢?如何界定新房子?美国新房子的规范是啥?

  我想你在去美国之前也大约了解旧金山湾区、纽约、洛杉矶等城市关于我国买家的吸引力很大。

      威望数据显现,曩昔一年中,来美国买房的世界买家有35%挑选了加州,9%挑选纽约,8%挑选了华盛顿,余下休斯顿,西雅图等几个当地加起来又占了百分之十几。
      我们爱去这些城市买房,首要是因为这些区域经济强壮,房价有有力的支持,学区优异,满意了我们对出资的需求。保值,增值和孩子上学。这一趋势短期内不会改动,相信你来美国买房也会优先考虑这些要素。

  房子买在市中心好吗?是不是住在商场周围更便利?

      市中心当然各项设备都对比完善,可是缺点也在于对比喧闹,住在商场周围也是相同。要害还得看你的挑选。住在商场周边必定对比便利,可是假如太靠近商场,周围喧闹的人流车流必定对日子是有影响的。假如能够的话,小编主张能够挑选一个折中的地段,尽管对比近但仍是要有必定间隔。
      在这里小编要友谊提示一下国内与美国的不同。在国内您也许觉得在家对面有麦当劳是挺好的,但在美国这是不太好的方位,应当是隔麦当劳三条街这个方位就恰恰好。这个美国究竟和商场隔多远,怎样的规划怎样挑选是很有学识的一件工作,详细您能够咨询海外置业的参谋。

  美国的房子咋还有2.5浴的,乃至还有0.75个澡堂?

      这个疑问极好答复:0.5浴是只要马桶,0.75浴是只要马桶和淋浴,1个规范澡堂是有马桶,有淋浴和浴缸。
  豪宅卧室不是应当多吗?

     美国人对豪宅的界定不是以卧室的数量来衡量的。在我国我们以为房子有客厅,有卧室,澡堂,厨房就差不多了,可是美国人是会把各种功用分的很清楚的,比如玩游戏有独自的游戏房,独自的健身房,偌大的会客厅,书房,更乃至是观影的电影院,酒窖等,那么更多的面积就用在了功用房的设置和建立上,美国人关于豪宅的界说通常即是看房子的功用房的建造,而不是简奇数卧室数量。

  如果看中了一套房子,直接给出对方的开价就能够买到了吗?

      只能跟你说,不必定。这要分区域,假如并不是非常抢手的区域,那么基本上能够在这个开价拿到;像旧金山这么的抢手区域,要加价竞拍。

      美国的竞价系统很完善,比如在美国一所不错的房屋在售卖的时分,有十自己出价,投递报价单都是有美国持照中介来做的,也只能由中介来投递,自己是没有权限来投递的。中介会给您写好报价文件,需求您自己签字确认报价。房主也许收到十个信封十个报价,他也许会做出一个挑选。有些人也许是全现金采购,有些人需求贷款50%,有些人贷款80%,也许房主挑了三个offer,他也许会对第二个说,您全现金65万,那别的的一自己出价70万,你看你还要不要买,要不要加价。这叫做counteroffer,counteroffer能够触及好几次。直到终究成交。所以在抢手区域,房价很简单高出开始的开价。
 

  

 

 

 

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