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关于购房、贷款合同和房产证上的名字你到底知道多少

来源:http://www.373f.com/zixun/djtj/dujia/14110310.html作者:北美购房网时间:2015/12/2

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关于房产证、购房合同、贷款合同上名字的问题,例如:签购房合同后还可以加名字吗?购房合同上的名字必须和房产证上的一样吗?小编通过询问万新莱茵半岛相关负责人和普罗旺金销售经理后发现:关于购房合同、贷款合同和房产证上的名字问题学问可真不浅啊。

  首先理清一条时间线。对按揭贷款购房者来说,购房合同是在交首付时签订的,接着是购房合同备案,网签速度较快,一般3天左右完成。而房产证的办理是在交房之日起一年内。在这一时间线基础上,让我们一起研究下何时可以加名字的问题。

  房管局新政策:2014年新签的商品房是购房合同上有几个名字就办几个房产证。

  旧政策:2014年前的如果购房合同上是一方的名字,房产证默认会加上配偶的名字。

  问题一:贷款买房的话,购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致吗?可以写两个人吗?

  可以写两个人的名字。购房合同上的名字必须出现在房产证上,而且房产证上可以增加名字。

  问题二:如果购房合同上写的是我的名字,那房产证上可以再加其他人的名字吗?

  按揭贷款下任何人名字,一次性可以加配偶名字。

  问题三:房产证上最多可以写几个人的名字?

  无个数限制。

  问题四:是谁付的首付购房合同上就写谁的名字吗?

  不是的。比如父母给孩子买房时,父母付钱但是可以写孩子的名字。

  问题五:如果与别人合伙买房,我们的名字都可以写上吗?

  可以的。不过在办理按揭贷款时,如果有一个人的信用报告有问题的话就不能办理贷款。

  问题六:购房合同上写了谁的名字,这些人都需要在合同上签字吗?

  是的,如果有特殊情况无法到场签字,他人可以取得购房者本人亲笔写的授权委托书,并带上委托人与受托人的身份证件代签。

  问题七:贷款合同上的名字和购房合同上的必须一致吗?

  是的,但贷款合同上可以增加共同还款人。

 

 

 

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标签:购房合同与房产证名字

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