不容错过的美国买房小知识
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_152ad5d500102wa0n.html作者：北美购房网时间：2016/12/14
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想在美国买到一所好的、令人满意并属于自己的房子，在购房之前了解一些关于美国房产的知识能够为你提供很大的帮助，下面让我们简要的从四个方面了解美国房产的房产税、产权佣金之类的一些小知识，下面让我们一起来看看吧！
美国的房产税是什么？美国房产税也就是俗称的地税，所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构等。
在美国买房子，产权是怎么归属?美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。美国的绝大多少房屋的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有一定年限的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
美国买房子，由谁来支付经纪人的佣金?在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得金钱的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。
中美对于房子的概念什么不同?在中国，所谓买房，指的是买公寓房、买新房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里特别要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。
看了上边的介绍，你是否对美国的房产知识有了更深的了解，希望以上信息能够帮助到你。
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