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购房发票联遗失

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2015/10/29

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  我们生活中买什么东西发票得有的,特别是一些贵重物品。那么生活中的小物件的发票丢失了我们可能还可以调看购物记录单,那如果是买房子的发票联丢失了要怎么办呢?

 购买5年以上二手房,提供购房发票,可差额征营业税,那么购房发票丢失能否补办?从税务部门了解到,购房发票丢失不能补开,补救办法也需要一系列手续。不过有二手中介就指出,如果真的遗失发票,花时间开证明可能“得不偿失”,因为提供发票后营业税可能较少,但个税可能要缴纳更多。

 如果仅仅是首付款购房发票丢失,问题不大。如果是一次性付款,丢失购房发票的是开发商开具的全款发票,则需要自己补个遗失证明给开发商。购房发票丢失,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出购房发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
  地税部门人士表示,购房发票丢失不能补开,不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。
 
  不过有二手中介直言,如果购房发票丢失,花时间开证明可能“得不偿失”,因为虽然提供了购房发票,营业税可以少算,但个税却有可能多缴。
 
  某地产中介王先生介绍,对于提供发票的交易个案,个税需按差额的20%征税,但若无发票,则是交易全额的1%征税,即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除,但手续繁琐,比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多,那么纳税款就会很大。
  所以说也是不简单的对吧,什么东西不管重不重要丢了都是让人着急而且不开心的事,何况还是那么大的东西。所以也只能是注意多一点啦。

 

 

 

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标签:买房,发票联

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