购房发票联遗失_北美购房网

购房发票联遗失

来源：http://jh.fccs.com/news/201401/4158945.shtml作者：北美购房网时间：2015/10/29

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我们生活中买什么东西发票得有的，特别是一些贵重物品。那么生活中的小物件的发票丢失了我们可能还可以调看购物记录单，那如果是买房子的发票联丢失了要怎么办呢？

购买5年以上二手房，提供购房发票，可差额征营业税，那么购房发票丢失能否补办？从税务部门了解到，购房发票丢失不能补开，补救办法也需要一系列手续。不过有二手中介就指出，如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为提供发票后营业税可能较少，但个税可能要缴纳更多。

如果仅仅是首付款购房发票丢失，问题不大。如果是一次性付款，丢失购房发票的是开发商开具的全款发票，则需要自己补个遗失证明给开发商。购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出购房发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

地税部门人士表示，购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。

　　不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。

　　某地产中介王先生介绍，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

所以说也是不简单的对吧，什么东西不管重不重要丢了都是让人着急而且不开心的事，何况还是那么大的东西。所以也只能是注意多一点啦。

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标签：买房，发票联

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