这些美国购房选房知识一定不容错过
来源：http://mt.sohu.com/20161126/n474197474.shtml作者：北美购房网时间：2016/12/6
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想在美国买房子，首先我们得学会选房，选择一个好的适合自己的房子能够让我们在美国工作和学习生活更便利、舒适，下面为大家介绍一些美国选房需要了解的知识，让我们一起来简要了解一下吧！
1.关于房屋类型
首先我们要搞清楚美国有哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。
2.关于房价
根据自己的喜好和要求，选定一个房产。先我们要确定自身的条件，比如房价。比如要在洛杉矶买房子，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元，圣马力诺的150万左右，所以了解房价是必须的。我们遇见很多人，只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子，这是不可能的，所以想要在哪个城市买房我们就要事先调查清楚这个城市的房价。
3.关于屋顶
美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。
4.关于房屋朝向
因为很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰图。在选房子的时候可以要。中国人一般喜欢朝南，虽然很多房子好看，但是在美国朝西的很多，所以不能仅凭照片就买了。
5.关于社区
在选房时，我们应该注意物业费，物业费高一点的，一般来说社区要高尚一些。我们应该尽量在相同的价格买好一点的社区。有的社区是24小时保安，有的社区是随便进入。在选房子的时候，社区怎样也要搞清楚。
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