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纽约第一次推出微型公寓

来源:http://sz.jiaju.sina.com.cn/news/20151217/6083077666901396452.shtml作者:北美购房网时间:2015/12/26

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现在移民的人越来越多,纽约作为世界最发达的城市之一,自然也就成为了移民的热点城市,即便是如此发达的国家却也面临着人多地少的难题,随之而来的就是纽约房价却来越高,对于普通人来说,找一间支付得起的房子越来越困难,所以纽约政府提出了“微型公寓”。

2012年,前任市长 Micheal Bloomberg 提出尝试“微型公寓(micro apartment)”的住房模式,并发起项目竞标,这是纽约首次允许一间公寓的面积小于 400 平方英尺(约合 37平方米)。

项目最终敲定由设计公司 nArchitects、开发商 Monadnock Development 和为租房者提供住房解决方案的平台 Stage 3 Properties 共同执行。三年之后,这个叫做“Carmel Place”的公寓对外公开了更多细节,今年 11 月底已经开始提供出租,到明年 2 月租客就可以正式入住。Carmel Place 位于纽约曼哈顿的 Kips Bay 街区,总共有 55 个单元,每个单间面积在 260 - 360 平方英尺(24 - 33 平方米左右)。

除了地面之外,公寓用了大面积的白色(墙壁、天花板、家具),这几乎是小空间必备。毕竟白色可以反光,让天花板显得更高,空间更宽敞。整体装修很简洁,大体只有白色、灰色和木头的颜色几种色调,风格统一,显得干净而不杂乱,也不会透出冷感。

为了提高空间利用,公寓专门设计了许多壁橱,布满一整面墙,为住户提供更多储物空间。而公寓里的许多家具,不仅材质看起来很轻盈,它们还各有玄机:书桌是可伸缩式的,伸展开来面积可以更大,便于用餐和其他工作;靠窗的那块区域可以是卧室,平时把床从墙里“放”下来供休息用,需要待客时,便将它收起至墙内,摆上沙发和茶几,就成了客厅。

就整体环境而言,尽管这些公寓面积不大,但是一个人在里面确实能住得舒适甚至过得精致。

如果需要生活便利产品和相关服务(比如洗衣),Stage 3 Properties 旗下还有个叫 Ollie 的品牌专门给用户提供这些服务。假如住客想要自己决定一切,他们也可以选择未经统一装修的房间。

说到价格,它其实不便宜。55 个单元有 33 间是市场价格,每个月在 2500 – 2800 美元,不比 2738 美元的均价差多少。剩下的 22 间相对实惠,根据一定条件分给不同租客,据fastcompany 报道,目前已经有 6000 人排队申请了。

至于这样的微型公寓能起到多少作用,这可能需要更长时间的观察和实践。目前,纽约有1800 万个一到两人的家庭,但只有 1000 万(包括和不包括客厅的)单间公寓,可支付住宅还是很短缺的。

这个项目的设计公司 nArchitects 的一位负责人 Eric Bunge 对此评论说,“至少这个项目是我们尝试着提出解决住房问题的方案。”他认为,当前人们更应该做的是“让整个房产行业”向前看,比如说尝试“合作居住”这样的做法(不同家庭组成社区,共享公共设施,在日常生活中有更加紧密的合作与联系),区域划分制度也该顺应住宅有所改变。他还建议公寓的设计者在设计公寓时注意让它变得更加宜居,像增加天花板的高度,这点对于改善小空间生活就尤其重要。

“微型公寓”的推行在很大程度上的缓解了住房紧张的问题,但具体的影响只能看之后的形式了,但它的推行可能会形成一种新的浪潮,受大部分人的喜爱。

 

 

 

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标签:美国,纽约,房产

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