去美国买房与哪几种人打交道
来源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14c9f40340102vvb8.html作者：北美购房网时间：2016/12/3
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美国是法制国家，各项法令法规较为完善。美国也是私有制社会，在房地产方面，房地产产权清晰，一旦购买，连房带地具有具有一切权。美国房产交易过程为了遵从法律规定，也为了保障交易双方的各项权益，涉及的专业人员非常多。
房地产经纪人，经纪人并非只是带人看看房而已，有经验的经纪人在房屋交易的过程中，会指引客户并从头到尾协调跟踪处理购房整个过程。经纪人费用约定俗成是由卖方支付，如果买方没有经纪人代表, 卖方经纪人代表双方则获取全额佣金。如果买方雇用经纪人出面协调，则佣金将由双方经纪人对分。一个好的经纪人要对市场熟悉，为人可靠，让整个交易过程严谨顺利。
卖方代理人持有州政府颁布的经纪人执照。其责任是忠诚按照卖方的请求，代表卖方，担任找买家和和谐买卖中的各个环节，包含组织与出售房地产有关的一切事项，与买卖触及的一切人士商洽或和谐处理买卖业务。通常状况下，卖方主要直接和自个的经纪人沟通，并不直触摸摸别的人士。通常状况，当买卖成功达到时，卖方经纪人从售房金钱中取得提成收入。
贷款经纪人这里所说的贷款经纪人包括单纯的经纪人，自己没有资金提供贷款和代表银行，能自己提供贷款。通过经纪人申请贷款的主要好处是贷款人填一次申请表, 经纪人就可以帮助向几家银行申请贷款, 减少贷款人的麻烦。二者在贷款过程实际操作上差不多。
总之美国买房交易手续复杂，可靠的专业人士的协助极为重要。有好的帮手才能省心省力并确保交易顺利完成。
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