越来越多的人喜欢去加拿大买房，使得加拿大的房产出现了火热的状态，但是随着人们的不断增多，也给的加拿大的房产市场带来了一定的压力。很多人认为作为外籍人士在加拿大买房，肯定是没有和他么本地居民买房方便的或者是更有福利的。但是事实上并不是这样的，最大的问题是许多买家对外籍人士购房的政策和手续不够了解，而有这种错误的认识。

　　外籍人士购房与加拿大本地居民置业并没有太大区别，所以这两者在很多方面都是相同的，甚至两者享受的银行利率也是一样的。那么，外籍人士在加拿大置业有什么攻略呢?

　　一：对于持有有效访加签证的外籍人士来说，最好是亲自到达加拿大办理相关的流程，给自己选择一个满意的房子，并且自己经历一些买房的全部过程，为以后的购房做好准备。对于大部分买家而言，房款无法一次结清，这时就需要寻找合适的银行做房屋按揭贷款。外籍人士申请贷款时可以无信用纪录，但不能有不良信用纪录。

　　二：外籍人士可以将自己的房产出租出去：许多外籍人士在加拿大购房是为了“安家”，当然也有不少是为了“置业”。当不想再继续持有自己手上的物业时，外籍人士也可以将自己的房产出租出去。投资加国房地产的确是一个明智的选择，在卖房时，外籍人士在出售房屋时必须通知加拿大税务局，并申请一份清税证明书(Clearance Certificate)，以确认因物业增值而必须交付的税款数目。外籍人士在出售手中房产时，无法享有“自住房”免增值税优惠，请外籍买家注意。