买房，对于大多数人来说是人生最大的一笔投资，而在美国买房和和在国内买房有着诸多不同；了解美国的购房知识，做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。

大多数人买房都是需要贷款的，只要进行贷款，就需要查你的信用，买房准备工作的最核心内容就是建立良好的信用历史。如果你刚刚来美国，手里还没有美国的信用卡，那你现在需要做的第一件事情就是去申请一张，这是建立你的信用历史的第一步。目前中国还没有建立起个人的信用系统，但是信用系统在美国却已十分成熟。信用不好，没有lender愿意借给你钱，即使借了，也可能是一个很高的利率，这跟在国内所有人一个利率的系统有很大的不同。

那如何建立良好的信用历史呢？最简单的办法：按时付账单，按时给信用卡还款。所有要了你social security number的那些地方的账单，一定要按时付，即使你感觉账单有问题，先按时付了，再去找信用卡公司、电话公司或者是银行去argue。绝大多数情况只要你的申诉是合理的，钱都可以要回来，但千万不要拖着不付。我知道有人因为几年前信用卡一笔退货款没有到账，拒绝支付那十几美元的账单，结果就因为这十几美元严重影响了信用分数，为十几美元损失了几千美元的利息，非常得不偿失。

如果你近期打算全款买辆新车，那先稳住，不要一下子全款去买，先去办贷款，贷上几个月，如果觉着利息不合适再一次还清，这将是你信用历史上非常光辉的一笔，可以大大提高信用分数。

买房贷款时很多lender要求至少3条credit line，一张信用卡算一条，作为主申请人的电话plan也算一条，比如att的family plan，车贷也算一条。最简单的就是信用卡。所以如果近期没有买房打算，可以考虑多申请几张信用卡，现在经常有信用卡的deal。有人喜欢拿到信用卡开卡的优惠以后立即关卡，但是千万不要关你的第一张信用卡，那张卡反应了你信用历史的长短，有的人信用分数很高，但是信用历史很短，有些lender也不愿意贷款。

中国人都有存钱的传统，但是准备首付确实是一项重要的准备工作。最近很多lender都要求要25%的首付才给最好的利率，大多数地方20%是下限。如果只有10%的首付，也有办法可以贷到款，但是你在下offer时就会让卖家感觉你们的实力不强，一旦有别的offer跟你们争，你们的胜算就会小很多。可以网上用lendingtree先大概比较一下贷款的情况。

在美国购房需要注意的问题还有很多，上面的文章只是简单的介绍一下，在买房前的准备工作，了解美国购房的流程，能够在遇到困难的时候得心应手。