在美国应如何处理遗产税的问题
来源：http://www.glofang.com/news/show/56719/作者：北美购房网时间：2016/11/12
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在美国购置房产后会面临一个问题，那就是当想把房子赠与他人的时候会产生高昂的费用，那么遇到这种情况如何才能合理的处理这些费用了。
第一，通常建议在购买房产时，同时购买一份美国的人寿保险。因为美国的人寿保险杠杆作用大，性价比基本上是全球最好的。如果在持有房产期间，没有发生意外，一份美国的人寿保单也可以让你拥有全球最好的人寿保险，这样同时也配置了海外的保障性资产。但是一旦发生意外，可以用保单的赔付来缴纳遗产税。这样能够保留房产，让受益人从容处理。因为遗产税是在房产所有人过世的9个月缴纳，受益人要先缴纳遗产税才可以继承。
这也是为什么美国有一些富有的家族，如果拥有价值特别大的庄园，但由于没有提前筹划，在拥有人过世时，子女没有能力承担昂贵的遗产税和地产税，最后只好把家族留下的豪宅捐献出去，而不能实现家族传承的一个主要原因。
第二，在美国拥有房产，一定要设立一个生前信托。目的是为了防止在美国持有财产期间身故，通过生前信托，指定受益人和指示财产怎么处理。在美国购买房产，房产证上显示的是谁应拥有产权，不显示受益人。另外，美国的遗产法是州法，如果没有提前筹划，也没有设立生前信托。如果在此期间，房产持有人意外过世，每个州将根据州法来决定谁受益和受益的比例。这样的过程叫法庭认证。法庭认证会有法庭的受理人、律师、会计师等相关人员介入，通常这个过程要耗时1-2年，同时要耗去整个资产大约6%甚至更高的费用。
所以，在美国持有房产，一定要要了解当地的法律、税法、法规，通过当地专业人士给予合理的建议和规划，这个是至关重要的。
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