了解加拿大的税务系统能够更好的利于投资
来源：http://house.hexun.com/2012-07-20/143802467_2.html作者：北美购房网时间：2016/10/30
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这些年下来，在加拿大投资房地产多多少少都会遇到一些税务问题，因此了解加拿大的税务，才能更好的进行投资，将利益最大化。
首先就是土地转让税，加拿大政府对房屋土地的买卖当然不让地征收转让税，无论新房旧房政府都要征收这个税项，并有一个严格的公式来计算此项税收，粗略计算为，购买民宅时，价格中的前5.5万收0.5%；5.5万-25万收1%；25万到40万收1.5%，40万以上收2%。而商业用房的土地转让税，计算方法小有不同价格高于25万的部分只需要交纳1.5%的税。此税项由买方在办理产权过户时缴纳。
其次就是物业税，在加拿大的每一间物业每年都要纳税。物业税是从价税，市政府对每一个物业逐一估价，业主按此估价交税。这个税率是每年变的，地方政府会根据自己年度预算进行调整。还有商品及服务税，购买新房需要赋税7%。而买二手民宅时是不用交纳此税项的，也就是说市场上见到的二手房屋价格是包含了这个税项的。但是购置商用物业则需征此税项。最后就是资产增值税，物业买卖转手时的增值部分的50%，要作为应纳税收入缴纳资产增值税。如果物业是符合“自住房(Principal Residence)”的定义，资产增值税就可以受到政府的豁免。
除此之外还有收入所得税在加拿大业主房屋出租所得的收入，要计入当年的年收入，按税率缴纳收入所得税。
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